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問題 【局部設計】  【歸檔】15年09月30日

加層房屋第一塊磚怎麼結合適

問題描述 房屋想加層有什麼樣的手續嗎,請大家說一說,謝謝!
網友回答
 最佳答案 你好,一、審批許可權1.凡產編中列為大樓、公寓的房屋,以及被列入市優秀近代保護建築的房屋的加層,由市房管局審批。2.除上款以外的房屋加層,由區、縣房管局審批,報市房管局備案。二、審批原則1.新式里弄類型以上房屋(包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房,下同)原則上不得加層,特別是獨立式花園住宅,具有獨特建築風格的新式里弄房屋以及新建住宅社區的房屋、優秀近代保護建築更要從嚴掌握,確需加層的,應按審批許可權分級管理。2.房屋加層審批貫徹“誰管理、誰審批、誰負責”的原則。三、技術要求1.房屋加層必須符合建築規劃要求,與原有房屋和周圍環境相協調;加層部分與原房屋建築立面、用料和色彩應保持一致。2.房屋加層設計前,必須由相應資質的房屋檢測單位進行房屋品質檢測,作為房屋加層設計的依據。3.房屋加層,必須由相應資質的設計單位按市有關管理和技術規範進行設計。4.設計時,應考慮街坊內供水、供電和供氣以及雨污水排放系統必須滿足加層後增加的容量、流量。四、申請手續1.申請人應書面向房屋所在地房管所申請房屋加層,在辦理申請手續時須附送房屋地形圖、建築圖,建房(加層)計畫批准書、資金來源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料。2.房管所受理加層申請報告後,要查清房屋的產業性質,產權清楚無糾葛的報區縣房管局審批,確定能否加層。如涉及落政房屋,應徵求統戰部門或市落政辦意見,代管產須先與市房管局聯繫。3.加層圖紙和技術資料,須經各級技術主管部門審核,符合加層條件的,由區縣房管局與申請人簽訂加層協議,發給申請人加層許可證,屬市房管局審批的,須經市局同意後才可發放許可證。申請人在取得加層許可證後方可向有關建房主管部門辦理建築施工執照。
2015年09月30日 00:00

你好,農村現在蓋房子不需要辦理什麼手續,而且不需要交費用。想加一層樓,買好材料請好施工隊開始幹吧

2015年09月30日 00:00

你好,要看審批手續,一般農村房屋在修建前只需要辦理宅基地使用手續和准建手續,而對房屋設計、結構、層數沒有規定,如果是這樣,則不需要辦理審批手續。如果在辦理建房手續時申報修建層數,則同樣需要辦理審批手續。

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