新房吉祥話怎麼講

2015年1月1日 星期四 沖羊(辛未)煞東 2015年1月4日 星期日 沖狗(甲戍)煞南 2015年1月5日 星期一 沖豬(乙亥)煞東 2015年1月6日 星期二 沖鼠(丙子)煞北 2015年1月8日 星期四 沖虎(戊寅)煞南 2015年1月11日 星期日 沖蛇(辛巳)煞西 2015年1月17日 星期六 沖豬(丁亥)煞東 2015年1月18日 星期日 沖鼠(戊子)煞北 2015年1月20日 星期二 沖虎(庚寅)煞南 2015年1月26日 星期一 沖猴(丙申)煞北 2015年1月29日 星期四 沖豬(己亥)煞東

書房肯定要富有書香之氣才能給人感覺舒服，容易投入工作跟學習狀態

想要快速裝修新房但又毫無經驗，不知從何下手。這應該是很多裝修小白都遇到過的情況。一般裝修新房先要瞭解裝修知識當然必要，另外以下這些裝修步驟更要屢屢清楚哦。第一： 惡補裝修知識；想要在短期內迅速“脫盲”的有效方法就是———多諮詢有裝修經驗的親戚、朋友，最好他們剛剛裝完沒多久。通常他們都會非常無私地把經驗教訓統統告訴你，這樣你犯錯誤和重蹈他們覆轍的概率就會大大降低。 第二：多逛建材城；最開始要看的是木工用材料(如大芯板、澳松板、裝飾木皮)、牆地磚和櫥櫃。因為工程開工後最早的專案就是木工和瓦工，在瓦工進行水電改造的同時，木工就可以包門窗、吊頂了，而廚衛貼瓷磚也可以與木工同時進行。至於櫥櫃，也是必須早定的，因為櫥櫃必須在廚房毛坯狀態下進行一次測量，並給出設計方案及水電改造方法。直到廚房貼磚完畢後，廠家還要再來測量一次，這時給出的才是正式的方案，在獲得你的簽字後，才會轉到廠家生產，通常一兩個月後才能交貨。 所以，時間您一定要算好，否則一步晚步步晚，一步錯難翻盤。　第三：做好預算；逛完建材城後，建材的大概價格應該做到心中有數。之後，要簡單做一個預算，對自己裝修想花多少錢，裝修成什麼樣子的，有個大致的概念，接著就可以去接觸裝修公司了。 通常情況下，普通百姓家基礎裝修費用(工費以及電線、水泥等輔料)和主材費用的花費比例一般為1∶1或是1∶1.5。第四：選擇裝修公司；多看，多聽，多比較，全面瞭解裝飾公司的水準，並可以在社區內，觀察他們的工程情況。建議可到3-4家左右的裝飾公司進行諮詢。 到底是選擇遊擊隊還是選擇品牌公司?還是得看您的經濟承受能力。品牌公司的價格再怎麼打折也比遊擊隊高出至少10%—20%以上，甚至更多。第五：覺得設計方案；不要讓設計師隨便左右您的想法，他們的出發點可能是讓您多花錢。一個好的設計，應該是以您的思想為主導。現在的設計師往往有一個毛病，就是把你的房子當成是一件作品，他們更多考慮的是如何看上去更完美。但房子畢竟是用來住的，應該自己舒服第一，像櫥櫃、床、沙發、燈等等，在挑選時還是應該首先考慮實用原則。 第六：砍價；合同一般都可以砍價，報價單要逐條審核，不明白的地方，都要寫清楚，不能蒙混過關。比如，明明不用做防水的地方，就不必非要加做大面積防水。別在乎面子，有的材料或設計原本不必要用，那就要明確拒絕。第七：簽合同；儘量多簽補充條款，把你想到的都寫進去。話雖如此，但是基本上裝飾公司很少願意簽署補充條款，以口頭答應居多。需要特別注意的是，記得要在合同上蓋公章，之後再交裝修首期款。　第八：開工準備；對廚衛進行閉水試驗，以劃分開發商與裝修公司的責任，通常需要2天時間。 第九：現場交底；設計師、監理、工長、相關技術工人以及業主一起到房屋現場，講解設計施工部位，比如哪裡要增加電話線等。鑰匙交與施工單位，工人正式進場。當天有問題一定要說清楚，因為白紙黑字簽過之後，再變就難了。

2016年新房過戶費用(1)契稅(買方承擔)：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(2)營業稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納(4)所得稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。(5)房屋交易手續費(買賣雙方各承擔一半)：按房屋建築面積6元/平方米交納。(6)房屋產權登記費(買方承擔)：80.00元。(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

一、醋水去除法 裝修之後的味道大多來自甲醛，而甲醛溶于水，可以在屋裡放幾盆水，水裡可以放一些鹽和醋，還可以用水擦拭傢俱，抹布浸醋後擦洗，可以幫助稀釋附在傢俱表面的甲醛，同時水還可以幫助甲醛的揮發。 二、植物去除法 吊蘭：24小時內，一盆吊蘭在8至10㎡的房間內可殺死80%的有害物質，吸收86%的甲醛。 常春藤：一盆常春藤能消滅8至10平方米的房間內90%的苯。 虎尾蘭：一盆虎尾蘭可吸收10平方米左右房間內80%以上多種有害氣體。 龍舌蘭：在10平方米左右的房間內，可消滅70%的苯、50%的甲醛和24%的三氯乙烯。 蘆薈：在24小時照明的條件下，可以消滅1立方米空氣中所含的90%的甲醛。 月季：能較多地吸收氯化氫、硫化氫、苯酚、乙醚等有害氣體。 三、生石灰去除法 在屋子的角落裡放一些生石灰，生石灰的吸附作用比活性炭還要好。 五、果實去除法 果實離開樹木之後也還是在呼吸的，所以象鳳梨、洋蔥切開放在房間裡，也是可以起到吸附異味的作用的。此外，柑橘、柚子皮也能去除異味。 六、炭包去除法 炭包不僅能超快徹底吸附甲醛、苯系物、 氨、氡等所有對人體有害的氣體及空氣中的浮游細菌，而且能徹底分解和淨化甲醛等有毒氣體。 四、茶水去除法 用茶水擦試深色傢俱，加速去除油漆味。