問問個人借款房產證抵押怎麼辦理？誰曉得啊？

1一般情況下，只要有相關手續能夠證明是您的房子，您就可以轉讓，但有房產證的房子對買受人來說最安全。如購買人特別強調房產證您可將辦理房產證的相關手續變更到購買者名下，將來房產證辦法時就直接是購買人的名字方案2單位集資蓋房辦理產權證只能寫你的名字，至於能不能過戶到別人的名字就要看你們單位是怎麼規定的，有些地方集資房是不允許買賣的。就算能過到他人名下也要等你的產權證下來只有才能辦理。想節省過戶費用只能辦理贈與，但是以後你在賣的話稅費就要很高，是20%的個人所得稅。如果直接按買賣過戶的話，由於沒到5年需要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅，選擇哪種自己考慮吧。如果允許買賣這種房子的話，個人之間簽的協議當然有效力了（前提是要有不是親屬的協力廠商在場做見證人）。

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定： 其一、結婚後買房的情況： 不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。 其二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況： 房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。 如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。 其三、結婚前一次性購房的情況： 這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。 夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程式： 1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。 2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：(1、登記申請書原件 2、 申請人身份證明 3、關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件 4、結婚證或婚姻關係證明 5、房屋登記表、房產平面圖兩件 6、契稅完稅或減免稅憑證原件 )。 3、請到房屋所在地的房地局辦理。 按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

你手上的房產證是他的名字還是你的名字？有土地證嗎？集有土地是不能交易的！ 根據我部門工作流程…產權人是你，只要到房產局產權股申請產權變更…重新測量房屋面積…收回原房產證，發放新房產證。 則房產證名字是她就比較麻煩…必須他要先申請變更…再和你發生交易。這樣費用就要多的多… 證件：原房產證、土地使用證、身份證、結婚證、戶口名簿、規劃證（城市規劃之內）。 應該能幫到你的…

以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~