房屋損失維權,具體如何做?
你好,可以維權,鑒於涉及法律問題相對專業,為了維護你的合法權益不受侵害少受損失,穩妥起見建議聘請律師予以必要協助,如需進一步法律幫助可來電或當面諮詢。
現在很多樓盤都沒辦法準時交房,開發商不按時交付房屋,這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房,而延期交房後不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任,這讓很多購房者氣憤不已,卻又不知該如何維權,我們一起來學習一下,維護自己的正當權益。 第一步:購房者在實際驗收房屋時,應當注意水、電、氣是否開通,是否達到基本入住條件,規劃是否被擅自更改,同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房品質保證書》、《商品房使用說明書》等材料 第二步: 不可抗力非全免責。開發商原因並不等同於不可抗力。根據《合同法》的規定:不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下,只有發生不可抗力的情況,開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的,開發商應當提供相關機構的證明檔,證明該情況符合法律認可的條件。 第三步、保留相關證據材料。不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時,都能夠明確其違約事實,既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實際損失超過約定的違約金的情況下,也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任,從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。 第四步; 注意訴訟時效。鑒於房屋延期交付的時間存在不確定性,購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定,購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利,則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。 以上是開發商逾期交房該怎麼處理的4個步驟,還應該注意的是購房者在解決延期交房糾紛時,應保留向開發商提起索賠的證據,如通過書面函件以郵寄方式索賠,以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。希望我的回答能夠幫助您,祝你生活愉快!
發展商已經違約,購房人可以不接收房屋,並追究發展商的逾期交樓責任。具體維權程式,建議委託律師辦理!
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你好!你們業主可以集體維權要求開發商賠償你們的損失
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父親與繼母再婚時,孩子A是否成年,如果孩子A未成年的話,則與繼母形成了被法律認可,受法律保護和約束的擬定繼母子關係,繼母對孩子A也就存在了幫扶撫養義務(這樣的義務來源於分擔孩子A父親本應的義務),相應的孩子A對繼母也需承擔因撫養帶來的贍養義務(這是後話)。基於這樣的關係下,孩子A對父親及繼母名下遺產繼承權和孩子B是一樣的。 房產是孩子A父親與繼母再婚後購置的,雖然是有繼母的名字作房產登記,但也無法改變房產屬於夫妻共同財產這一事實,房屋的產權由他們夫妻各占一半份額,將來他們百年後,屬於他們的份額都將即時成為他們的遺產,由他們各自的法定第一順序繼承人共同繼承(平分)。 父親的法定第一順序繼承人:他的現任配偶(繼母)、他的兒女(孩子A及孩子B,如果除了這兩 個孩子沒有其他孩子的話)、他的父母(如果還在世)共同繼承。 繼母的法定第一順序繼承人:她的現任配偶(父親)、他的兒女(孩子A及孩子B,孩子A要和她形 成法律認可的擬定繼母子關係,才有繼承她遺產的權利,當然要在她 並未留下遺囑的情況下)、她的父母(如果還在世)共同繼承。
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二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,並辦理過戶登記的過程。 辦理流程: 1.購房資格核驗(住宅類) 2.網簽合同 3.地稅部門核定契稅 4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證
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其實,8平米,真的能放的東西不多,門口有1米左右的行動空間,如果按照橫向的話,很擁擠。建議喜歡的風格先定下來,可以去網站上找找很多圖,臥室小空間裝修自己裝修簡單弄弄是可以的,做不到很細緻 每一個臥室都具有自己的特色與個性,可以從以下細節著手: 8平方米臥室裝修1、選對款型和色彩,擴張臥室空間感 8平方米臥室裝修2、打通阻隔,做個“開放式”的臥室 8平方米臥室裝修3、特色傢俱 ??適當使用事半功倍 8平方米臥室裝修4、擺對位置,把床或靠窗或靠牆
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1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》 2、產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 4、完成後,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即所說的上市證。
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