開發商是不是侵佔了權益！買房交首付注意事項？

衛生間外牆牆紙的發黴原因對於另一面是衛生間的牆面來說，牆紙發黴絕大多數是因為牆體的防水沒有做好，牆體無法阻隔衛生間的水分，致使水份滲透到牆的另一面使牆紙發黴。由於外部環境無法控制，本文只針對滲水導致衛生間外牆牆紙發黴的情況進行分析。衛生間外牆牆面發黴的處理方法（1）如果發黴不是很嚴重，只需將牆紙撕掉，並將貼牆紙牆面發黴的膩子剷除，然後刷一遍防水乳液，再重新批膩子，刷基膜；在衛生間內側用玻璃膠將瓷磚之間的接縫全部封閉，防止水份滲入牆體。（2）如果發黴嚴重，說明牆體嚴重滲水，需要將衛生間的瓷磚剷除，然後在牆面上刷防水乳液，再重新貼瓷磚，瓷磚接縫處要用玻璃膠封閉；貼牆紙一側的牆面膩子也要全部剷除，並刷防水乳液，再重新批膩子，刷基膜，等基膜完全幹透後就能重新貼牆紙了。如何防止衛生間外牆牆紙發黴（1）防止牆紙發黴，衛生間的防水處理至關重要。（2）衛生間一側的牆面在貼瓷磚之前，先用防水乳液進行牆面防水處理；在貼完瓷磚後，用玻璃膠將每片瓷磚的接縫封閉起來。（3）貼牆紙一側的牆面也要先刷防水乳液，再批膩子，刷基膜，以達到萬無一失。（4）衛生間地面的防水也很重要，地面一定要找平，防水乳液要塗刷均勻到位，地漏、牆角、管道等接縫處要使用玻璃膠嚴密封閉，因為衛生間的牆與地面之間的接縫處最容易滲水。另外，防水層做好後要做閉水試驗。希望可以幫助到你。

首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！ 1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續 若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。 2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明檔 商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅品質保證書和住宅使用說明書(“兩書”)。 3、不要輕易接受房屋 有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。 4、及時書面催告開發商交付房屋 法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明文件，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。 新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這裡暫時能想到的就是這麼多了。你家裡是不是準備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。

經濟的繁榮帶來消費水準的增長，與此同時足療行業足療會所也迅速發展起來。那麼足療店（足療會所）開業前期，足療會所選址上都應該注意哪些休閒裝修風水選址特點呢足療會所選址最為重要是風水要求，其好壞將是日後興衰的關鍵，以下七點需要注意：休閒裝修風水注意事項一：城市類型要對所在城市類型進行估計，以確定是否適合形勢需要。比如，工業化城市，在這種城市興建大規模足療不是不可，但與實際需要可能有偏差，難以達到預期效果。休閒裝修風水注意事項二：地理位置地理位置要考察所在城市的八方方位，以適宜方位為佳。休閒裝修風水注意事項三：地段區域城市每一個地段都各有特色，有需要提供居住娛樂等經濟活動的為佳，比如商業中心地段、主要大道、汽車站旁等等，這樣可以保證客源。風水設計要與當地環境相關，注意當地歷史文化、人物風情、地形地貌、主要景觀、道路、水流，人流等等。休閒裝修風水注意事項四：人口與交通考察本地人口、經營人口和流動人口的數量及其基本活動區域，以聚集人氣處為掛，並要注意所選位置是否交通便利，儘量不要建在偏僻無人氣、交通也不方便的地方。休閒裝修風水注意事項五：同行競爭考察同行的一些設施、經營狀況和經營特色等等，以決定採用哪種經營措施（其中因素包括消費者層次、經營時間、經營特色等）。休閒裝修風水注意事項六：足療會所部門設置上應注意部門佈局，客人舒適為主足療會所內的佈局，有著太多的風水學問，不多說，不過要注意一點，就是必須要明確主營方向，這樣才能不偏離經營目標。

第一步：簽訂委託協定 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項： 注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。 第二步：繳納房產證代辦費 售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項： 交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項： 請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。 第四步：按照約定時間領取房產證 開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

很多人認為電梯房是越高越好，因為越高採光度越好，其實不是這樣的哦~ 高層樓房因考慮到採光問題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來看選樓層應該在總樓層的1/3到2/3之間為好。但家中如果有老人，建議不要選得太高。