有哪些驗收需要注意的？不是很明白

第一步：接到收樓通知單。按合同約定，發展商會在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄位址（一定要容易接收、能保障親自簽收的地點，如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友諮詢具體情況）。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與發展商聯繫，商議另行約定時間，並以書面形式確認。第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏。注意：首先應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然後是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分瞭解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些。其次，準備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同（契約），各期還款單據（發票或用於換發票的收據），如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。最後，當然要找有經驗的收樓專家做伴。第三步：查證。應要求發展商出示《建設工程品質認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓檔），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。注意：沒有相應證書，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關檔，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔中寫明“未見《××××表》”等字樣並妥善保留好相關檔副本。

沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的，根據拆遷安置協定或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產證，但這類房屋房產證怎麼辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產證可能對買家會更有利。對後續辦理房產證事宜作出特別的約定並由買家保管辦理房產證相關資料。

歐帝爾和歐普浴霸我覺得應該是歐普浴霸更好，因為我沒有聽說過歐帝爾浴霸。可能是它做的廣告太少了吧。

大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房要注意什麼，我這邊就來簡單介紹一下。一、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續 二、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明檔 現行的《商品房買賣合同》示範文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用於房屋權屬登記的《房屋測繪成果》；商品房上存在的權利瑕疵已消滅；滿足甲方承諾的其他條件；商品房為住宅的，甲方還應當提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》（即通常所謂的“兩書”）。 三、及時書面催告開發商交付房屋 法律規定如果開發商遲延交房的，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過三個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦開發商拒不出示相應的證明文件，則買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。 四、不要輕易接受房屋 有些購房者在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋的，在法律上則被視為交付。此後再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同的，將不被法院接受。 五、認真檢驗房屋有無嚴重品質問題 六、發現品質問題及時委託專業檢測 以上六點基本就是交房時應注意的事項了，大家的交房時一定要多多留意，多多檢查，保障自己的權益，讓自己和家人在住進新房的時候，能安心的享受幸福時光！建議驗房時找專業的驗房師陪同你一起去。

東南亞的家居風格非常崇尚自然。比如在材質方面，東南亞風格會大量運用麻、藤、竹、草、原木等天然的材料，從而營造一種充滿鄉土氣息的生活空間。 除了柚木外，藤、海草、椰子殼、貝殼、樹皮、砂岩石等都可製作成傢俱、燈具和飾品，散發著濃烈的自然氣息。 雖然東南亞風格善於使用色彩，但其風格的絢爛和華麗全靠軟裝飾來體現。在這樣的華麗基調下，傢俱卻反而選用最樸素的樣式、最沉實的材質，兩種完全不同的性格互相映照，方才構成最為飽滿的東南亞風情。 此外，由於東南亞國家多有殖民歷史，傳統的傢俱樣式受到歐式傢俱的影響，產品很有特色，造型上喜歡用曲線，或飾以包銅和錯銅，或描以豐富彩繪，或精雕細刻，非常適合現在流行的混搭風，可與中式、美式、歐式傢俱混搭。