收房需要哪些***?有沒有專業人士解答下
發展商會在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。首先應看清發展商約定的收樓時間,確定具體收樓日期。然後是要找出購房合同,仔細研究合同中的交樓約定,充分瞭解哪些標的物是發展商必須交付的,買家權益有哪些。其次,準備各種相關資料,最後,當然要找有經驗的收樓專家做伴。附帶要準備的還有軟尺、小錘等收樓工具。各種相關驗收表與驗收意見表確定該樓已驗收合格,並且與購房合同一致,只有證件齊全了,才能簽署入住單,收樓。查驗完各種證件後,驗樓正式開始,先是需繳交身份證影本、收樓通知書,領取房屋鑰匙,然後由商家接待人帶領,到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。驗樓結果在錄驗完樓後,買家應按實際驗收情況填寫住戶驗房交接表,同時將水錶、電錶底數抄在指定表格;如有不滿意的地方,可提出意見並將意見填寫在樓宇驗收記錄表中,作為書面依據,如發展商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交發展商。驗完樓後,開發商一般要求業主填寫各種入住手冊及各種贈送物品。謝謝,希望可以幫到你
每個人聽到自己買的房在交房了都是很開心的,大家都知道買房是件很不容易的事,所為的交房就是開發商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付於買受人,但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好,我們經常都會聽到一些業主維權的事,那麼社區交房需要準備哪些東西,要注意哪些細節?收房時應注意一下幾點:首先開發商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全,即:《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。一般在交房現場,開發商會將這些證件公示,購房者可以根據自己需要去申請影本保留。《竣工驗收備案表》尤其重要,驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》,還要仔細察看各個分項有沒有備案,例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對開發商有嚴格的約束作用,出了問題可以追究其責任。其次就是對房產進行大致的檢查,同時,在簽收《房屋驗收單》之前,購房者最好先簽訂一份《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日後起糾紛。搞清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎麼核定。同時,考察一下社區物業管理公司的資質。在你交房前把這些準備好就可以了,到時你可以請個專業的驗房師去幫忙驗房,關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。
五證是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,這些證是開發商開始賣房時需要取得的證件。二書是指:《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》,這些證件是業主在收房時,開發商應該出具的證件。收房時還應出具一表一報告,即《竣工驗收備案表》和房屋實測面積報告。
房產證一定要收房後才能辦理。辦理商品房的房產證時,需要提交下列資料:商品房買賣合同;銷售證;購房發票原件;契證;稅單;本人身份證件。申請夫妻共有產的還需要提供配偶身份證件;有效婚姻狀況證明等
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你好現在房產貸款基本分為三種類型分別為:住房按揭貸款、住房公積金貸款和按揭與公積金混合貸款(有的城市不能適用)我想你說的純公積金貸款就是指住房公積金貸款但一般行業內只說公積金貸款很少有純公積金貸款說法(當然意思是正確的)
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買樓房按揭貸款流程你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務,售樓處銀行代表只是收集貸款資料,貸款資料準備完成後,銀行進行審批,由於現在貸款規模緊張,要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定,最快1個星期,最長無上限。辦理好貸款流程後,開發商憑藉貸款協議,商品房購買合同,抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有,不同銀行稍有不同:1、借款人身份證原件、影本;2、借款人婚姻證明,單身需單身證明原件及影本;3、借款人收入證明原件;4、銀行需要準備的其他資料。
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要辦理個人買房貸款需要身份證,戶口本,結婚證(若未婚那就得提供未婚證明),單位收入證明,如果你買房的話,開發商會協助你,至於銀行要看開發商有沒有規定在哪家貸款,具我所知,一般買房貸款都是在建行貸的~~
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現在的裝修全包價格是900元一平米的,如下:1.水路和電路工人費用:50元一平米2.地磚鋪設工人費用:80元一平米估算技巧:全套裝修的地面鋪設面積價格大約為80一平米+砌牆和鋪磚的面積60平米+地角線換算成20平方米=160平米(工人費用為55元一平米);按全套裝修地面70平方米來算的話:人工總計為80元一平米。3.建築石灰費:80元一平米估算技巧:全套裝修的牆頂石灰大約為70一平米+牆面的面積是130一平米=180平米(人工單價為30元一平米,外出廚房等地);按全套的地面70一平米估計:人工總計為70元一平米。4.防水工人費用:30元一平米5.回填工人費用:24元一平米6.清除垃圾的工人費用:32元一平米估算技巧:公測中有3個清理專案,每個專案完成後要按時清潔一次(每三個專案過程中也要清理一次),總共總清理次數為5次*3元一平米=15元一平米7.建材的運費:16元一平米估算技巧:裝修期間有3個工種,每個工種準備上工應上材料一次,總共總上材料搬運次數為3次*2元/㎡=6元/㎡8.完工清潔費:16元一平米估算技巧:剩餘的建材+工程施工地的清潔+運輸的費用,總共次數為3次*5元一平米=15元一平米以上每項工人單價(按量計算)總共應為:220元一平米建材和工人各一半(按量計算)總共應為:220元一平米以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。
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當iPhone被盜以後,如果在被盜前手機已經打開“查找我的iPhone”功能的話,可以繼續看看下面介紹的方法。我們可以嘗試在網頁版的iCloud中定位手機。如果足夠幸運能夠定位手機的大體位置的話,相信對找回手機還是一些幫助的。在電腦上的流覽器中打開iCloud的頁面:在網頁中登錄iCloud以後,點擊頁面中的“查找我的iPhone”功能如果手機是屬於被盜的情況,可能手機早已是關機狀態。我們在iCloud中查找iPhone時會看到手機已經處於離線狀態,不能進行定位。如果你仍對找回手機抱有希望的話,請勾選“找到時通知我”選項。這樣一來,當iPhone連網時,蘋果會向我們的AppleID郵件中發送一封找到手機的郵件。另外我們還可以嘗試啟用丟失模式,如果你丟失的手機沒有設置鎖屏破螢幕,可以用這個方法為iPhone設置一個解鎖密碼。只要iPhone上線連網,會收到丟失模式的命令,為手機設置一道安全防護。根據提示操作輸入相應的資訊就可以了。如果你的手機上存放有非常重要且敏感的資訊時,建議做一次“抹掉”資料操作。這樣一來,一旦iPhone接通網路的話,就會接收到我們從iCloud中發出的抹掉資料命令,並且自動抹掉手機上的所有資料。希望對你有用!
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