暖氣安裝工錢是怎麼算的有什麼要注意的？

對於很多人來說，購房是肯定會跟銀行打交道的，也就是會從銀行貸款，不過個人需要支出的首付部分還是不能免。1、公積金貸款買房首付降低住房公積金貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。在經過2015年的調整之後，現階段使用住房公積金貸款買首套房比例為20%；另外，即使你之前使用過公積金房貸款，不過已經結清的話，依然可以再次申請住房公積金貸款買房，首付比例由30%減低為20%。調整之後將有更多的市民可以通過公積金貸款買房來節省一大筆資金。2、商業貸款首付比例降低通過商業貸款買首套房的最低首付比例降至25%（不限購城市）。央行在網站上掛出的通知稱，在不限購的城市，假如居民使用商業個人貸款並且是首次購買普通住宅，那麼最低首付比例為25%。這對於手頭閒錢不多卻想要購房的市民來說，是一個絕好的購房機會。二、貸款利率下調2015央行6次調整貸款利息，可謂是下了大手筆，無論怎麼說，這些政策都是利於老百姓的，下面看一下詳細內容。2015年平均每兩個多月就會降一次利息，貸款基準利率由原來的6.15%降至4.9%，下降幅度高達25.5%，是近十年來的最低水準。實際利率調整有這些：金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；五年期以上貸款基準利率由6.15%下調到了4.9%。

“半包方式通常是指包人工費及輔材。輔材是指:水泥,沙,大芯板,飾面板,油漆,乳膠漆,小五金,水管電線,膠,防水劑,釘等等，主材部分(牆地磚,木地板,燈具,開關插座,潔具,廚具,門鎖把手水龍頭,暖氣片等)除外。當然有的家裝公司半包方式有小差別.不過裝修前他們都會出預算交待清楚的。“裝修拆舊的計算：一、計入固定資產。假如裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產,與原固定資產一起,於裝潢次月起將(裝潢費+固定資產原帳面價值)在固定資產剩餘使用年限內折舊。二、計入長期待攤費用假如裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,于計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢後房屋的使用年限進行。三、直接計入當期費用假如裝潢費與企業總資產等相比,金額實在是很小,也可直接于當月計入期間費用。實際要和裝修公司商談確認關於裝修的價格看你實際是怎麼裝的，這個不好估算。我家房子132平方硬裝10萬軟裝5萬家電4萬傢俱6萬，一共用了25萬，感覺還行。你可以參照一下。

剪力牆指在框架結構內增設的抵抗水準剪切力的牆體。因高層建築所要抵抗的水準剪力主要是地震引發，故剪力牆又稱抗震牆。框架剪力牆結構指豎向荷載由框架和剪力牆共同承擔；水準荷載由框架承受20%~30%，剪力牆承受70%~80%的結構。剪力牆長度按每建築平方米50mm的標準設計全剪力牆結構是使用建築物的內牆(或內外牆)作為承重骨架，來承受建築物豎向荷載和水準荷載的結構。

土地增值稅計算公式1、增值額未超過扣除項目金額50%，速算扣除係數為0；土地增值稅稅額＝增值額×30%2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，速算扣除係數為5%；土地增值稅稅額＝增值額×40%－扣除項目金額×5%3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，速算扣除係數為15%；土地增值稅額＝增值額×50%－扣除項目金額×15%4、增值額超過扣除項目金額200%的，速算扣除係數為35%；土地增值稅稅額＝增值額×60%－扣除項目金額×35%

住宅樓驗收工程，現在報輕工給排水:7元/平方、暖氣：4.5元/平方、電氣：9元/平方。