二手房舊廚房櫥櫃該如何拆除?

其實廚房櫥櫃佈局還是非常重要的呢，好的佈局就在我們的身邊，我家選用的是尼爾諾品牌，媽媽做的飯越來香，還是比較滿意的啊。很好，產品品質和服務都超贊！產品都是自己設計生產！

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共用等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問社區保安水準、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記瞭解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的仲介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。 最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。 挑選“二手房”四大技巧 住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。 查明產權狀況 “二手房”由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較複雜，瞭解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需瞭解所購房有無抵押、是否被法院查封。 特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交後拿不到產權證。 看清房屋結構 “二手房”的結構通常比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。 選購時，不僅要瞭解房屋建成的年代，現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋佈局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。 考察環境和配套 舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、社區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這裡的環境和生活方便度會有更深入的瞭解。 瞭解物業管理狀況 對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水準、服務態度如何，社區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要瞭解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，瞭解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。許多公房出售後陷入了“無人管”的狀態，選擇時宜慎重。 二手房砍價技巧 目前，舊房交易日趨活躍，消費者在買房過程中應掌握一定技巧，以免多花冤枉錢。 舊住宅由於長年磨損，品質下降，其價格很難得到準確估計。要想在砍價時居於有利地位，購買者應事先把握住宅的情況。要充分瞭解該住宅的弱點，弄清楚該住宅上市多久，賣出去的原因，要儘量搞明白曾有多少人出過價，出價多少，要弄清賣主有什麼附加條件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清賣主賣房的原因，必賣的期限、賣房款的用處以及當年買進房屋時的真實價格。掌握上述資訊，就可以酌情提出殺價的理由來。 砍價時，要有根要據地暴露舊住宅的各種不足之處，如環境差、設備老化等，迫使賣主降價。對於長期上市仍不能賣出的舊住宅，應正告其房主賣價太高，打擊房主的自信心。如果瞭解到賣主最後的必賣日期，可使用拖延戰術，一邊討價還價，一邊拖延時間，等接近必賣日期時，利用賣主的急售心理，伺機殺價購買。 也可讓自己的熟人出面，通過交情，探聽賣主所能接受的底價標準。為了使自己居於主動地位，砍價時要多聽少講，特別是不能輕易開口應價，要堅持不到最後關頭不應價的原則。 另外，為了解除賣主的防備心理，殺價時最好坦率地告訴賣主，買房的目的是自用，而不是為他人代買，這樣可以防止賣主怕房地產經紀人插手牟利而故意拒不讓價。 二手房安全交易四步走 第一階段心理準備 針對目前尚不規範的房地產仲介市場，是自己成交還是找有資質、信譽好的房產仲介公司？如果自己找客戶，首先您要有閒暇的時間；其二，您要有比較專業的房產及法律知識；第三，要有較好的心態及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。 不如找一家代理公司試一試。但是找仲介公司要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規範，可打電話諮詢一下，看看報價及公司的服務態度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對仲介公司的評價，最後您再選一家公司代理。 想賣多少錢？這是業主最關心的問題。如何確定房屋價格，應給自己的房產做個評估。 第二階段市場考察 看看您的房產所在的區域，周邊環境(包括文化、體育、醫院)及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。 房屋建成年代、社區環境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業主應瞭解自己房屋優劣勢，才可達到自己理想的預期價值。 第三階段房屋交易 賣房者均希望儘快將房子賣掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業務員，有想甩掉仲介的買房人，同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價還價，電話不斷，精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與仲介公司簽訂好代理協定，然後仲介公司會派專人負責，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房，儘快地尋找買方，同時幫助辦理過戶的相關手續，省去了賣房人大量的時間和精力，安全可靠又快捷。 第四階段物業交割 正常情況下，房子交接完畢，房產登記過戶後當日，您就應該拿到全部售房款，如果您不能按時交房，則根據情況，暫扣部分房款，待交房時付清，付款時間在合同中有明確規定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了，其他與我無關。殊不知，如果買方故意不交供暖費、物業費，也不與對方簽訂相關合同，這時收費部門往往找原房主，尤其是原產權單位，弄得不好，還會影響您的聲譽。如果尋找一家仲介公司，則會省去這些麻煩。

櫥櫃要依廚房現場而確定，檯面的材料市場上現在有 人造大理石 天然大理石 石英石 性價比高點就是石英石了，廚房裡多多少少肯定有油漬的大理石可能會吸附油漬 還有大理石在轉角的地方有縫 而石英石就沒有了 也不會吸附油漬 這樣檯面就好打理了

關於衣帽間設計與規劃其實也不是一兩句話可以說清楚的，但是，無論如何定制與設計衣帽間，以下的幾個大的原則都不會變 1、盡可能的利用空間： 無論你的衣帽間是大是小，盡可能的利用空間都是設計衣帽間時最重要的一點。做到這一點其實也很簡單--在對整體衣櫃進行規劃時，通過精准的室內測量，在儘量做到在充分利用衣帽間的邊角面積的同時，將衣櫃設計成“頂天立地”就好。現在的房內淨高度大概都在2.5--2.8米之間，即使你做一個2.8米高的衣櫃，只要配合使用一個小型人字梯就可以輕鬆的對頂層的服裝、物品進行取放，十分方便。 2、根據自己的特點進行規劃： 每個人的生活習慣和著裝特點都是不同的，所以，在設計衣帽間時絕對不要人云亦云、原樣照搬。而應該根據自己的特點進行有效、合理的規劃。舉個例子--襯衫、西服多的人就要多設計幾個掛衣架;鞋子比較多的人就應該在衣帽間中為鞋子的存放多開闢一些存放空間;而多做小型儲物格則適合小飾品、雜物比較多的人……總之一句話：衣帽間應該是可以全面配合你的生活特點、著裝習慣的服務性存儲空間，華而不實的設計不可取。 3、做好防塵工作： 也許你在進入某個樣板間時，對其衣帽間的無門式整體衣櫃設計十分欣賞--衣物整整齊齊的懸掛或疊好擺放著、領帶、手錶、袖扣都在各自的小格子中，隨手就可以拿取、使用……但是我告訴你：這種無門式整體衣櫃僅僅適用於樣板間中的展示作用，如果你也在家中使用無門式衣櫃一定會後悔的。原因很簡單--無門式衣櫃的防塵性能欠佳，尤其不適合在灰塵較大的城市中使用。 另外，你的衣服一定比樣板間中展示的要多得多、顏色上也不可能象樣板間的展示中那麼整齊、單一，另外，你的衣帽間中也不可能只有服裝鞋帽，肯定還會有一些不經常用到的雜物收納其中，所以，使用無門式衣櫃一定會讓你的衣帽間顯得雜亂不堪、缺乏美感。

你好，一般廚房都是有吊櫃，又地櫃。有下水的管子可以做一個高櫃，比較好看。把管子整個抱起來。