成本價房可以出售嗎

期房優勢一：期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個管道。通常來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。期房優勢二：從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，由於設計好壞直接影響產品的銷售，相對而言，期房的設計大多避開了當前市場上現房的設計弱點。期房優勢三：一些位置較好的房子大多是作期房出售的。在售房前期，可以選取層次理想，朝向佳的房子。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活品質。期房優勢四：買期房的第四大優勢是升值的優勢。買期房假如買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。

購房貸款批不下來，假如是已經簽了合同，交了首付，最好的解決方式是讓仲介去給你想辦法解決、看看能不能花點錢，把貸款弄下來，這樣大家都不傷和氣。實在不行就只能解約了，不過解約要看看你簽的協定上面是怎麼寫的，是貸款批不下來雙方免責還是責任由下家承擔。期望可以對你有用。

沒有房產證這個房子就不是你的。房產證好比房子的身份證。你應該找欠你錢的人再協商此事。口頭抵押不行的。房產證辦理可以去房管所詢問。土地證要看欠你錢人有土地證沒。有的話也去當地土地部門詢問。沒有也很正常。土地證辦理都很慢的。

據我所知，沒有房產證辦理營業執照的辦法；新房沒辦理房產證的，可以憑商品房銷售合同辦理租賃辦公室的，由物業出具證明辦理村鎮建房，無房產證的，由村委會或鎮政府出具證明，你最好還是到工商局視窗諮詢這種情況，需要什麼證明檔，可以代替房產證吧。

1.驗看房產證.主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押，以及房產證的真假。 2.實地看房.主要查驗該房產的品質以及環境。 3.簽訂購房合同.很多地方房管部門有制式合同。 4.到房產交易中心辦理過戶手續,繳納契稅和印花稅.