新的貸款政策是什麼？買房貸款需要哪些證件？

第二套房產貸款利率是：1.二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。2.買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；3.可以獲得4.752%的優惠利率，比公積金利率略高。但到了買第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87%的公積金利率。

具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 那麼二套房認定標準是什麼呢?下列情形的都是屬於二套房： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認定標準”的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬於二套房的情形。二套房貸款首付不能低於7成，利率也會在一定基礎上上浮。

二手房交了首付，按揭沒辦下來時，看貸款未辦理成功的原因是什麼，如果是買房人原因則借款人違約，反之則賣房人違約。同時違約人應承擔相應責任，若買房人違約，則首付一般不退；若賣房人違約，則賣房人賠償2倍首付。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

大學生貸款買房沒有優惠政策！貸款政策都是一視同仁的 具體優惠政策是： （1）按揭（商業貸款）首套貸款買房享受基準利率（5.945）下浮30%的利率 4.158%）,如果是2套貸款買房就是在基礎利率上浮10%的利率（6.534%) （2）如果是公積金貸款利率都是3.87% 但是首套住房首付是2成 2套是首付4成 按揭首付和公積金的一樣的政策

汽車是很現在很多家庭的代步工具，所以購買的人也是比較多，所以選擇汽車時也是要根據家庭的經濟情況來選，準備購置自己的愛車。但是買車是比較容易，後面還有很多事情是比較麻煩的，那麼車輛落戶需要什麼手續，車輛上戶需要哪些證件？1.車輛購置附加稅:身份證影本1張,合格證影本1張,新車發票聯影本1張,新車發票報稅聯原件.2.保險:身份證影本1張,合格證影本1張,新車發票聯影本1張,駕駛證影本1張3.車管所入戶:身份證影本1張,合格證原件,交強險--交警留存聯原件,車輛購置附加稅副頁原件,新車發票註冊聯原件.2011年1月1日之後生產的車子還要原廠帶的照片和車架拓印號(VIN)車輛上戶需要哪些證件：專用汽車上戶需要車輛底盤合格證、整車合格證、和開具的上戶票。這是你買車時購車公司需要給你的。另外上戶還需要1、《機動車註冊登記/轉入申請表》；2、機動車所有人的身份證明和影本；3、國產機動車整車出廠合格證或者進口機動車的進口憑證；4、車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證；5、機動車交通事故責任強制保險憑證；6、機動車安全技術檢驗合格證明（免檢車除外）；7、機動車識別代號 (車架號)拓印膜；8、代理人或經辦人的身份證明和影本。關於車輛入戶手續相關事項就介紹到這，大概就是以上說的這些，你可以參考看看的，只不過現在很多汽車在買的時候都有包括在內的，這邊提醒大家一下：保證所購車輛駕駛操方便靈活，零部件佈置合理緊湊，檢修便利，內飾賞心悅目，總體感覺舒適可人。