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問題 【合同協議】  【歸檔】16年07月05日

農村宅基地糾紛怎麼辦的?是不是直接搞到村長那邊的?

問題描述 您好,我諮詢一下,我家買的甲方的老房子,沒有書面契約,有口頭協議,乙方要在買下房子的屋基地上壘了2米高的牆,我有權拆他的牆嗎?
網友回答
 最佳答案 沒有可以說,在農村房屋買賣中,很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉,賣給非本村人的屬於無效的買賣。 農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦受房價或者其他原因的影響,總有人無視法律規定,暗地裡交易,擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來,購房者占了很大的便宜,但是由於買賣合同屬於無效合同,農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此,一旦發生糾紛則會被要求返還房屋,造成一定的經濟損失,這就啞巴吃黃連了。所以,在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們,慎重考慮。
2016年07月05日 00:00

住房公積金的這個政策是有道理的。 你要貸款就必須要有財產進行抵押,而這種財產必須是可以設立抵押權的,現行擔保法和物權法都規定宅基地不能抵押,農村宅基地不能設立抵押權,所以不能使用農村宅基地貸款。

2016年07月05日 00:00

宅基地轉讓條件和除外條件,以及宅基地轉讓的合同無效的情況有哪些對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況,應對其添附價值進行補償,詳細內容請閱讀下文宅基地轉讓的法律規定1、農村宅基地使用權的概念:農村宅基地使用權是指農民為建自有房...

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