請問以房養老好嗎?表現形式是什麼?
以房養老 的 表現形式:(1)子女養老,房產由子女繼承; (2)撫養人養老,房產由撫養人繼承; (3)租出大房再租入小房,用房租差價款養老; (4)將房子出租出售,自己住老年公寓 用租金或售房款養老
以房養老,也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式,在老人去世後,銀行或保險公司收回住房使用權,這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。
以房養老被指政府算計老百姓房子 官方緊急表態 把自己的房子抵押出去,每月獲得養老金額。有人認為,政府在推卸養老責任,“算計”老百姓房子。官方緊急出面表態:“以房養老”只是一種選擇,與基本養老保險沒有關係。有媒體也發出評論:“以房養老”意味著養老金籌集管道有望拓寬,不再僅依靠存款和退休金。
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以房養老就是將你年輕時用於買房的資金在到了老年時按月返還你,返還完啦房屋就成別人的啦。以房養老和人壽養老接近。人壽養老是靠嘴皮子+國家信譽收錢在到了老年在發錢養老。以房養老先買房子老了再按月將買房子的錢領回來,
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按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢,並承擔按揭貸款的連帶保證責任,直至房產證辦理出來並完成抵押登記後,銀行才將按揭貸款保證金退回開發商,業主應堅決抵制開發商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為,運用法律武器保護自己的合法權益。銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款項目合作協定》以及《個人購房擔保借款合同》,並在合同上約定,銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款,而開發商在銀行開立保證金專戶,並按著發放貸款餘額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證,並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後,銀行將保證金帳戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內,若購房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開發商代為償還,銀行有權直接從保證金帳戶中扣劃相關款項。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源,對於維護銀行的資金安全具有重要意義。開發商在按揭貸款中的風險按揭”猶如一把雙刃劍,雖然為開發商回流資金提供了一臂之力,但是其中的風險也已經點點滴滴滲透于開發商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權證之前,因為各種複雜的情況,銀行隨時可能要求開發商提供連帶保證責任,因而引發的各方風險也會接踵而至。銀行在按揭貸款的風險保證金帳戶中的資金被法院凍結、扣劃的情形時有發生,原因在於法院有時認為該保證金擔保不屬於動產質押,不能具有對抗第三人的效力,亦即銀行並無優先受償權。風險最小化的建議雙方風險最小的最好辦法還是雙方都有防範法律意識,採用有效措施完善與各方當事人之間的合同,使風險完全掌控在自身的視野範圍內,進而將風險降至最小化。完全避免風險或者置之不理的態度都是不正確的。同時,最高人民法院也有必要對金錢動產質押的設定方式做更進一步的解釋,對目前各商業銀行普遍採用的保證金質押方式予以認可並規範其操作形式
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1.天然石材資源制約,大批量提供優質石材難度高;2.人造石一般都不會裂,更容易保養。3.人造石材綠色環保,無放射性,對人體也沒有傷害。4.具備天然質感,感官和感覺上面跟天然石材基本相似;5.色差小,基本上達到無色差區別。可塑性強、可定制,使用性靈活。6.顏色比較均勻,看起來也比較好看。
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電熱水龍頭(亦稱作即熱水龍頭或快熱水龍頭),包括水龍頭本體及水流控制開關,水龍頭本體內設有加熱腔和電器電熱水龍頭圖片1控制腔,電器控制腔與加熱腔以密封板隔開,電器控制腔內設有加熱電路,加熱腔內設有加熱管,加熱管功率一般在2-3KW
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