按揭房子的條件有哪些？之前就想知道

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。 一般購房按揭流程為： 1.選擇房產 購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重瞭解這方面的內容。 2.辦理按揭貸款申請 在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 3.銀行審查 銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 4.簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。 5. ??簽訂樓宇按揭合同

客廳與餐廳在家庭裝修中並沒有完全區分開來，一般都會採用隔斷來作為客廳與餐廳的空間區分。在客廳與餐廳隔斷時，有不少的方法和技巧。下面將與大家分享客廳與餐廳隔斷方法和設計技巧。1、客廳與餐廳珠簾隔斷法：客廳與餐廳隔斷採用珠簾的方法，這可以節約隔斷的材料費，而且還增加了空間的美感，還有個好處就是節約空間。2、客廳與餐廳博古架隔斷法：客廳與餐廳隔斷採用原木的博古架，增加了房間的古典氣氛。在佈局上，博古架還可以充當儲物櫃的效果，博古架上可以擺放許多小件物品。小物品多而且不好整理，此間用上博古架，將小件物品擺在博古架上，節約了房間的空間，也裝飾了空間。（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

小戶型現代風格裝修注意1.小戶型現代簡約風格的功能小戶型現代簡約風格中尤其強調功能第一。所有家居的裝修設計首先要實用，所以它沒有太多純裝飾性的東西，而是把設計感融入功能性當中，這也契合了小戶型重實用性的要求。這個小戶型簡約風格客廳，茶几旁邊另外放置一把沙發椅，不佔據空間。角落的牆邊上設計組裝一組裝飾櫃，上面可以擺放照片、小物件等裝飾品，功能性很強。2.小戶型現代簡約風格的裝飾在小戶型現代簡約風格居家中，複雜的吊頂、繁冗造型的吊燈、大幅的裝飾掛畫都較少使用。因為現代簡約風格的特點是簡潔明快、實用大方，體現了年輕人“極簡主義”的生活哲學，整體家居顯得乾脆俐落。

購房時辦理按揭貸款流程及注意事項:1.貸款年限：普通住宅不超過20年;2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;希望這回答對你能夠有所幫助。

審核裝修公司的預算裝修報價應從哪些方面入手呢？ 1.注意核實裝修工程中的“減法”。 消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意，監督的也緊些，但對於隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何，短期內很難看出差別來，也無法深究，不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內牆要刷３遍牆漆，但施工隊員只刷了１遍，表面上看不出有任何差別，但實際上卻降低了工藝標準，暫時是看不出問題，時間一長，毛病就會暴露出來。 2.注意核實裝修報價中的“加法”。 有些家裝公司儘管在初期預算報價很低，但在與消費者簽訂家裝合同後，往往會有很多增項，有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容，然而合同中沒有注明，而消費者又沒有注意到。這樣儘管簽訂合同時價格並不高，但等到工程竣工時，增加了很多內容，花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括：在簽訂合同前，裝修公司報清水、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，消費者因此受到額外損失。