有人熟悉房子貸款的嗎？請問房改房可以用作抵押貸款嗎

公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。

居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續並不繁瑣，大致如下:借款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口名簿的原件和影本)，以及房改房的准入證明原件和土管局及權屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，並填寫貸款申請審批表。若審核同意，銀行會通知借款人到指定的評估機構對抵押房屋進行評估。之後，借款人即可帶評估結果和個人資料到銀行簽訂借款合同，並並納相關費用。與之相關的財產保險、合同公證，銀行予以代辦後，便可辦理抵押登記手續。手續辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執行相應檔次的流動資金貸款利率。·商品房抵押貸款有哪些規定貸款額不超過所購房產的70%，期限最長為20年(在杭工作的外地戶口為10年);以拆遷戶擴面、超標準購房、購房改房以及裝修貸款最高金額不超過10萬元，期限最長5年(用於搞裝修的為3年)。貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規定執行。

很高興為你解答，針對房屋可以二次貸款嗎這個問題，我們一起來看看什麼是房屋二次貸款，房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現有的評估值進行貸款申請，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解押出結清證明就好了。所得款可以迴圈使用30年。那麼房屋可不可以二次貸款呢？如果原來的貸款沒還清的話在銀行做不了二次抵押但是可以申請小貸公司的免抵押貸款 ，需要提供還貸流水。希望對你有幫助，祝你生活愉快。

個人住房按揭貸款的對象和條件是什麼 個人住房按揭貸款是適用于城鎮居民購買住房的專項貸款。 借款申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，並同時具備以下條件： （1）有貸款申請所在地常住戶口或有效居留身份； （2）有穩定的職業和收入； （3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （4）提供銀行接受的擔保； （5）已經與所購住房的發售單位簽訂了購房合同或購房意向書； （6）已向開發商支付或已在我行存入了首期款； （7）銀行規定的其它條件。

郵政房產抵押貸款申請資料 1、房產證 2、產權人及配偶(房產共同所有人)的身份證 3、產權人及配偶(房產共同所有人)的戶口本 4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水 郵政房產抵押貸款辦理流程 1、申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料 2、銀行受理 3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估 4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批 5、銀行審批通過,辦理房產抵押 6、銀行取得他項權利證後進行放款 7、銀行進行貸後管理