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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年05月04日

房產抵押貸款流程是什麼希望網友幫忙解答?

問題描述 補充:房產抵押貸款流程是什麼?
網友回答
 最佳答案 不知道你是什麼時候辦的公積金貸款 正常的公積金貸款是要抵押房產的 它項權是空白的 有可能是沒抵押 但也有可能是房產交易所漏印了 所以只有到當地房產交易所查一下檔案有沒有抵押 如果沒有抵押 那麼應該就可以到其他銀行(非公積金貸款的銀行)再做抵押貸款了 大的紅色房產證就對了 應該是當地房產住宅局發的 代表私產 要不然也做不了公積金貸款的
2016年05月04日 00:00

別人房產證抵押貸款可以換成自己的房產證抵押嗎 ?要看具體情況,看你是是什麼樣的情況?變成自己的房地產證再辦抵押.

 相關用戶問答
  • 用房產證可以抵押貸款,實際上際流程與材料建議你最好還是去各大銀行諮詢一下吧。

  • 房子抵押貸款辦理材料及流程:1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料:(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻問題證明;(2)個人收入證明或資產問題證明;(3)抵押房屋的產權證明;(4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻問題證明、同意抵押的書面證明等;(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保實際流程:(1)客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;(2)抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請;(3)選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告。(4)客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。(5)客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。(6)抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款擔保。不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異,請以銀行實際情況為准,

  • 房子抵押貸款辦理材料及流程:1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料:(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻問題證明;(2)個人收入證明或資產問題證明;(3)抵押房屋的產權證明;(4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻問題證明、同意抵押的書面證明等;(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保實際流程:(1)客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;(2)抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請;(3)選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告。(4)客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。(5)客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。(6)抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款擔保。不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異,請以銀行實際情況為准,

  • 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法如下:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

  • 帶好資料去銀行申請,銀行會派人考察、評估你的房產,評估之後就要簽訂抵押協定,最後放款。

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