弱弱的問下房屋首付什麼時候交？求解答

按國家的規定，90平方以內的首套房，契稅交納1%（我們這裡是在房管所內交），契稅不能交給開發商，交給開發商的是首付款，首套房應該首付30%。注意：契稅發票給你兩聯，其中綠的一張是以後拿房子的時候給開發商的。希望能為你解答。

房屋首付預售簽約時即付。 首先你要先看該專案五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協議書。

假的， 1、先區分清是“訂金”還是“定金”，這兩者只有一字之差但差別可大了，如果協議或收據上寫的是“訂金”則相當於預付款，如果你不能買房了則可以要回訂金的，如果是“定金”，那性質就變了，合同法明確規定，如果你交了定金而不買房了定金不退的，開發商有這樣的權利的，這是法定的； 2、國家沒有統一規定交定金後多久交首付，這就要按雙方約定了，如果你不能在約定的時間內交首付，可以視同你放棄購房，你的定金就要不回來了； 3、誰都不願意看到自己的房子成為爛尾樓，如果真是遇到了那只能認倒楣了。 4、什麼時候辦理按揭國家是有規定的，國家規定多層建築封頂、高層主體完工就可以辦理按揭。 希望能幫到你

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。

買房什麼時候付首付：預售簽約時即付。首先你要先看該專案五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協議書。在你交了訂金後一段時間，開發商會通知你交首付簽購房合同，在交完首付後，記得向開發商要預收款票據（正式發票要等開發商去稅務開具後才能拿給你，有的開發商的自開的，可以當場要），開發商將購房合同拿到房管部門辦理預售房登記。登記完後，你可向開發商要經過備案的合同及正式的首付款發票。待樓盤封頂後，辦理按揭。