大家說說公司買房流程包括哪些呀？

第一步：業主考察諮詢裝飾公司的信譽與品質。這個階段包括親自到裝飾公司諮詢與考察公司的大體情況，主要考察裝飾公司的公司規模，設計資質水準，施工品質以及售後保障還有一點就是價位是否合適。還有就是一定要將自己對家的要求向設計師說明並聽設計師的意見與建議從而考察設計師的水準如何。詳細詢問施工細節與施工材料問題並提出看正在施工工地的要求以及工地位置。看設計師的態度如何，感覺談得差不多了，就和設計師確定具體上門量房的時間。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第二步：在設計師上門量房的同時也要進行觀察設計師的現場設計能力，以及對家居風水的常識性問題能否回答的判斷。設計師量房時候要現場給設計師提出你的想法和思路與設計師的想法來對接。此時設計師也會根據房型結構承重牆的位置等等問題跟業主交流讓你更加明白房屋的利與弊。這個階段呢，注意一點一定要把設計師兩房資料保留一份避免裝飾公司後期增項添加工程款。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第三步：一般一周左右時間新房的裝飾平面方案圖以及效果圖都能做出來了，此時設計師會主動約你到公司見面講解平面方案問題，此時，設計師一般會出兩個或者三個方案供客戶選擇，客戶要根據喜好選擇一個方案，在此基礎上，客戶會對此方案提出一些要求與改進，通過設計師與客戶的共同達成最後一致的看法與觀點，下面設計師會做預算以及最後效果圖。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第四步：此時已經確定好了裝修平面方案，這一次客戶與設計師見面後會進行一個簡單地方案商討，最重要的一步就是裝修預算，裝修預算是由設計師逐項標注講解的，客戶可以就看看面積資料是否正確單價是否過高等等問題，一般設計師都會給客戶優惠或者打折的。如果預算沒有問題就可以安排設計師可以出詳細的施工圖了。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第五步：這一步就得簽定正式裝修合同了，此時要注意，裝飾公司工程款一般是先付百分之六十，二期款付款百分之三十五，尾款百分之五。如果清楚這一點，接下來就是確定開工日期了，一切沒問題就可以正式簽訂裝修合同了。別忘了交上首付款哦。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第六步：開工前的準備工作，業主要到物業部門辦理裝修許可證，要交一定的裝修保證金，就是保證不在夜晚作業保證不影響他人休息最重要的不能破壞樓體結構，否則你的保證金可就要不回來了。通知物業送上水電，必要時，要給工人辦理出入社區證件。到此只等裝飾公司來人裝修了。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第七步：裝修施工一般按照水電木瓦油步驟進行，施工時間一般是45天左右，這個階段業主可要注意經常到工地看看，一是監督工人幹活二是檢查施工工藝與施工材料是否是和裝飾公司保證的一樣，發現問題及時和設計師以及監理反映，確保施工品質。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第八步：經過45天的施工新房裝修基本搞定了，此時一般會有裝飾公司派工程監理以及設計師到現場與業主同時檢驗完工品質，是否有裝修問題存在，主要檢查項目是水電等隱蔽問題，比如，水管是否有漏水現象，電路是否都通暢，地面牆面是否平直，瓷磚空鼓現象如何，防水是否結實，如果一切沒問題了，業主就要把尾款交齊。 找裝飾公司裝修流程有哪些？ 第九步：新房裝修後不要急著入住，大家都知道，現代裝修的主要問題就是污染以及環保問題，不管裝飾公司怎麼保證環保，都不可能絕對環保，所以新房裝修完畢後，最少開窗通風晾曬三個月才能入住，期間當然有很多方式加快甲醛等有害物質會發的方法。當然也是可以人工去除危害物質的。等到三個月至半年後，業主就可以高高興興地入住新房啦

不少業主在買房時選擇的是二手房，和普通商品房交房相比，二手房交房要簡單一些，但是很多注意事項也是必須當心的。二手房因為其特殊性與一手房即商品房有著很多不同，在交房時我們看到的不是新房，具體來說在二手房交房時流程有哪些呢？ 一、設施設備清點。由於二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。 二、水、電、煤清點及過戶。 雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，並向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。 三、電話、寬頻過戶 如果買房無需延用賣房的電話號碼，則上家可以去電信公司註銷或遷移該號碼，然後下家另外自行申請安裝電話。如果買房需要延用賣房的電話號碼，則買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續。 四、有線電話過戶。上家持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。 五、維修基金過戶。按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金帳戶中餘款是不予退還的，所以一般上家都贈送維修基金 六、物業服務費結清。下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。 七、戶口遷移。 雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況。如仍有戶口，下家可根據買賣合同合同約定追究上家責任。 八、清點鑰匙 上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，下家應當分門別類保管。 九、結清尾款。在以上八項均過戶及結算完畢後，將買賣合同約定的尾款在扣除下家代上家支付的費用後，餘額為下家實際應付款項。上家收款後應出具收條並注明“全部房款已結清”字樣。 以上是二手房交房流程的一個總結，需要提醒的是二手房交房在水電結算、物品設備等多方面都是要注意的，所以交房流程也相對繁瑣些，但大家不要嫌麻煩簡單了事，以免以後發生糾紛和後遺症。希望你看完以上內容對交房流程也所瞭解，到時候可以派上用場哦。