公積金貸款158000元，一共20年，年利率為4.5%，那麼平均每個月交多少錢？

1、二套房以認房又認貸的政策執行。只要借款人名下有一套房或者在銀行有貸款買房記錄，那麼再次買房就按照二套房的標準執行。二套房現在手續最低位房屋總價值的60%；2、外地人在本地買房，並且在名下無房產，沒有支付汽車首付款，則按照首套放政策執行；3、之前在的房子若是賣掉了，可以再在買。無論買進賣出，若是房子是用貸款的方式購買，就算二套房，按照二套房的標準執行。若是房子是全款的，就屬於首套房，按照首套房標準執行。

積金貸款利息的計算和商業貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已。具體的計算公式是（等額本息還款）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數對於你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下。第一個20萬10年還清（按照最新利率4%計算）：貸款總額200,000.00元還款月數120月每月還款2,024.90元總支付利息42,988.33元本息合計242,988.33元價格來源網路，僅供參考！

1.首付20-30%，需要7.5萬現金支付。2.其餘可以申請公積金貸款，利率4.59%，比商業貸款要低1個多百份點。3.要繳納契稅（房價的1.5%）是3千7百元。印花稅（0.05%）約105元。4.10年期貸款，要出具收入證明，選擇等額本金還是等額本息這兩種還款方式中的一種（實際上差不多），確定月供（每月還多少），基本上就完事了以上價格來源於網路，僅供參考。

商業貸款買房貸款要手續費嗎：按揭手續費是房地產交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續費和抵押登記費；按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！

公積金貸款15萬10年每月要還1萬5.折疊公積金特點（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；（2）強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。