新房驗收怎麼判斷屋內有沒有建築垃圾？問問

題主好，新房收房驗房關注事項有這些：1.收房時要有耐心，切勿對工作人員發脾氣。看下證件是否齊全2.準備驗房必備的工具如小錘；大點的水桶；卷尺；驗電插頭等等。3.詳細檢查房屋品質，包括門窗，陽臺及電源等情況。

1、裝修後多久才能入住之入住時間：那麼，新房裝修後多久可以入住呢？這個問題是不能單純的用時間概念來定義和解答的，最重要的是判斷依據是新房裝修後的屋內空氣品質是否達標，有毒物質是否一定程度排除。如果空氣達標，可以立刻入住。而有的新房裝修後半年的時間，屋內的空氣品質仍然沒有達標，那麼就仍不可以入住。所以，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標準。如果按照大多數人家來看，有的半年，也有的幾個月，這就要看對室內有毒污染物的處理了，那麼簡單來說一下怎麼縮短裝修新房的入住時間。 2、裝修後多久才能入住之如何能夠儘快入住：對於室內的晾曬擱置的時間，會受到不同季節，或是裝修新房用到的材質的影響。春夏空氣濕度大，氣流遲緩，所以裝修的新房晾時間要長一些。而秋冬通風條件較好，晾曬的時間就相對短一些，基本兩到三個月左右就可以入住了。 ??如果在裝修新房時選用的裝修材料大多都綠色環保，那麼釋放的有害物質就要少很多，晾曬時間也就相對較短。家居的環保等級較高的話，基本一兩個月就可以入住。

一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。驗房師的驗房價格一般是根據房子的面積計算的，目前國內沿海一線城市驗房師驗房價格一般在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。 相關的收費標準如下： 1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元 2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。 雇傭驗房師進行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子品質問題還是需要專業人士進行檢驗才能查出來的。以上對驗房要多少錢所整理的內容，希望對您有幫助。驗房師是驗房的專業人士，要是各位業主預算充足，不妨找驗房師給自己進行房子的專業驗收，對自己的房子品質也能瞭解更清楚。

1.我個人覺得這個必須業主親自驗收的，這樣方便簽字之前的維權的；其實最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設施是否完好無損的；2.檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。4.檢查牆壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在牆上幹後會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。6.如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。牆磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規範。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥櫃開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。檢查上下水。儘量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。7.用盆盛水向各個下水處灌水，如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題後要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑膠袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實並留下可拉扯的位置。8.檢查電氣開關箱內的各開關是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。

如果你對驗房這塊不懂的話，最好是找個專業的有經驗的人士一起去驗房；不怕看漏眼，是怕你根本看不出什麼狀況來。你要知道，新房問題在驗收時查出來總比住進去後發現要好很多，追究責任也容易點。 建築垃 圾主要看牆體以及地面，可以輕敲牆體，感覺有沒有空鼓的地方；還有就是櫥櫃、門窗等各個地方都要看看。