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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年07月15日

簡單介紹交房面積測量要注意哪些問題?

網友回答
 最佳答案 房屋驗收應注意哪些問題呢?房屋的驗收工作分四個部分:1.看開發商是否具備合同約定的交房條件房屋交付時,購房者應要求開發商出示《房屋竣工驗收證明書》、《入住許可證》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。2.驗收房屋品質,第一、詳細檢查房屋品質,包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;3.檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用面積購房者單靠自身力量要測量、計算公(共)用建築面積及本套應分攤的共有建築面積是相當困難的,但可以測算本套套內建築面積。和信智美http://www.hxzm.org
2016年07月15日 00:00

終於快交房了,拿到鑰匙很是高興,準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房,不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節,被忽略了,你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧,對自己更有幫助哦! 毛坯房驗房流程有哪些? 需要注意什麼事項?接下來我們來分析下: 驗結構 裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構,房屋的結構問題沒解決就急著裝修,就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是我們要過的第一關。 用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以後的麻煩。 測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低於2.75m,住宅層高不低於2.8m。測量層高很簡單,把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量,多測幾處。 檢查房屋有無傾斜 需用專門的儀器,但大家也可在用細繩子拴上一重物,貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查牆身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發現應當通知物業及時處理,這些問題不得到解決是無法開始裝修的 驗結構2檢查有無預留空調管孔,預留的管孔是否通暢。建議在裝修階段對洞口做密封處理,以防雨水倒灌。 檢查房屋地面和頂上有無與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直的裂縫,如有說明該房屋沉降嚴重,存在結構性品質問題。看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面並且透到背後,該房存在危險隱患,局部牆面存在細微裂縫,可在裝修過程解決。 房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知物業。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂,剛拿房嘛也沒有什麼經驗,去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。別看是一個小小的驗房流程他的用處很大哦,因為關係到房屋的品質問題等等,比如開發商交房時,就可以叫上你們家約好的驗房師一起去啦。

 相關用戶問答
  • 這玄關一般被我們用來調整家居環境,常見的玄關有鏡子、鞋櫃、雨具存放隔斷等。可以說擁有一個玄關對於我們的生活更方便。然而,玄關風水的存在是不容忽視的。怎麼設計玄關風水更好呢?大家一定要重視這個問題,下面具體的介紹一下:1、玄關掛畫風水:玄關是進門第一眼看到的地方,所以玄關的裝飾在家居風水中至關重要,玄關適合擺放什麼,玄關掛畫風水要注意哪些呢在玄關處可以選擇一幅有風水意義的國畫作品,比如九魚圖,牡丹畫,笑迎天下的石榴畫,風水意義的山水畫等。2、牆壁的間隔風水:牆壁間隔之間應下實上虛,面對大門的玄關下半部應以良好的磚牆或木板來進行裝修,作為範本,上半部裝修可以明亮的裝飾材料進行如磨砂玻璃。注意玄關對門切把可安裝鏡子,安裝磨砂玻璃與鏡子不同,玻璃不反射。牆壁宜光滑,我在北戴河時一朋友的朋友所居住的房子玄關設計是用凸出的石塊來裝修的,我進門脫鞋後對他說,你的運氣不是很平順,他點頭承認。牆壁的顏色要與天花板色調連接一致,美觀最好。3、地板的佈置風水:一進玄關,迎入眼簾中的就是地板。設計它時要注意地板的平整及光色,色調做好明亮,花樣多吉祥如意的圖案最好,切不可帶有菱型角型的圖。玄關的地板要是木質花紋應流向室內,切不可直沖大門,地板的材料不能太光滑,易使家人摔倒。玄關地斑進門口處可放置一個印有“出入平安”的鞋墊,以保家人平安。顏色選擇要根據命主命卦及飛星組合確定。4、燈光的明暗風水:玄關的燈光是很重要的一項內容,它可以調節家人的健康及財運,光線不能太過於明亮,否則一進門來會刺眼也影響神經。不能太暗,一會招陰靈,二則使運氣衰敗。前面講過燈最好選擇方圓的,不能用三角燈型。美觀的燈具會給玄關起到畫龍點睛的作用。使運氣旺起來。5、鞋櫃的擺放風水:鞋櫃不要高大,但要面積大小高矮合適與命主,要以實用為主,設計美觀,要隱蔽,不能外露,要給人乾淨俐落,自然典雅的感覺。不能設計在中間位置。6、植物的佈局風水:植物我不主張在玄關裡多用,況且有的植物在風水學上是根本不能運用的,還要配合玄空飛星使用。一般地說用植物佈局多會玄關,增加生氣,但要注意玄關空間是否擺放植物合適。植物要以高大綠色為主,會增加財運的,但不能用帶刺及味道強烈,特殊的植物。7、圖案的設計風水:玄關的圖案,宜美觀大方,最好帶有吉祥如意的圖或辟邪的圖案。如蓮花,獅子,魚,龍鳳,金錢等圖案。也可在玄關裡擺放與這些圖有關的飾物。8、鏡子的安放風水:玄關安放鏡子是個很重要的問題,安鏡子可使人出入時注意到自己的儀錶,也可使玄關顯得寬闊,明亮。但鏡子因為有反射功能,不能直接對大門,會使從大門進來吉氣財氣反射出去。玄關頂上切不可貼鏡片,會使人感覺頭重腳輕,顛倒乾坤。

  • 1幼稚園裝修設計要注意細節,幼稚園裝修設計除了是考慮到幼稚園結構問題外,環境與特色問題也是非常重要的,西周少兒研究院專家建議環境方面要適合幼兒在身體與智力不斷提高時的適用性,特色方面要與當今幼稚園發展趨勢相吻合。希望能幫到你咯

  • 幼稚園裝修設計要注意細節,幼稚園裝修設計除了是考慮到幼稚園結構問題外,環境與特色問題也是非常重要的,西周少兒研究院專家建議環境方面要適合幼兒在身體與智力不斷提高時的適用性,特色方面要與當今幼稚園發展趨勢相吻。

  • 終於快交房了,拿到鑰匙很是高興,準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房,不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節,被忽略了,你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧,對自己更有幫助哦!毛坯房驗房流程有哪些?需要注意什麼事項?接下來我們來分析下:驗結構裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構,房屋的結構問題沒解決就急著裝修,就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是我們要過的第一關。用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以後的麻煩。測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低於2.75m,住宅層高不低於2.8m。測量層高很簡單,把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量,多測幾處。檢查房屋有無傾斜需用專門的儀器,但大家也可在用細繩子拴上一重物,貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查牆身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發現應當通知物業及時處理,這些問題不得到解決是無法開始裝修的驗結構2檢查有無預留空調管孔,預留的管孔是否通暢。建議在裝修階段對洞口做密封處理,以防雨水倒灌。檢查房屋地面和頂上有無與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直的裂縫,如有說明該房屋沉降嚴重,存在結構性品質問題。看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面並且透到背後,該房存在危險隱患,局部牆面存在細微裂縫,可在裝修過程解決。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知物業。新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房不然到時候會被開發商利用哦。之前我也不懂,剛拿房嘛也沒有什麼經驗,去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。別看是一個小小的驗房流程他的用處很大哦,因為關係到房屋的品質問題等等,比如開發商交房時,就可以叫上你們家約好的驗房師一起去啦。

  • 技巧一:淺色系裝修 小戶型的書房裝修時,牆面最好以淺色為主,這樣可以避免空間產生壓抑感。業主可以根據自己的愛好選用淺藍色、淺米色、淺綠色等,這樣會讓小小的空間顯得明淨、柔和、典雅。 技巧二:整體書櫃 在佈置上,小戶型書房可採用整體書櫃書桌,這樣會讓空間顯得緊湊有致,節約了不少居室空間。書桌和書櫃以簡單的黑白配色,會顯得乾淨整潔。 技巧三:防噪音裝修 小戶型書房在防噪音方面應該比大書房更加重視,主要是在牆面、地面、門窗以及天花板都要注意。地面適宜選擇木制地板,加上地毯則無論是在裝飾效果上面,防噪音效果會更好;在牆面則採用吸音的壁紙、板材;天花板則可在做石膏板吊頂的時候加上一層苯板來隔音效果最好。 技巧四:簡潔明亮 小戶型書房要保持寬敞明亮,設計佈置上應該以簡單整潔為主,切勿擺放太多不必要的東西,書桌椅子等不要擺放在房屋中間位置,以免顯得擁擠。 希望對您有所幫助。

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