國家二套房認定標準是怎樣的?誰能夠說一下?
第二次購房契稅3%徵收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優惠政策。計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%所需資料:與個人第一次購買普通住宅相同。銀行對於二套房的認定標準是既認房,又認貸的。大多數城市二套房契稅徵收3%。
二套房認定標準是沒有變化的,名下有一套房,無論是共有還是獨有,再買均算二套房,但首付比例如果在首套沒有房貸或者貸款已經結清的情況下,最低可以下降到40%的(希望能幫到你!望採納!謝謝!)
二套房首付最低40%以上。二套房界定標準:一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套; 三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢準則的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
第二套房貸款政策是:對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於70%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求,在國家統一信貸政策的基礎上,提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。那麼二套房認定標準是什麼呢下列情形的都是屬於二套房:1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認定標準”的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲,國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求,導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房,則應當事先看看是不是屬於二套房的情形。二套房貸款首付不能低於7成,利率也會在一定基礎上上浮。
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外牆保溫消防規定有這些:一、將民用建築外保溫材料納入建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查範圍。凡建設工程消防設計審核和消防驗收範圍內的設有外保溫材料的民用建築,均應將建築外保溫材料的燃燒性能納入審核和驗收內容。對於《建設工程消防監督管理規定》(公安部令第106號)第十三條、第十四條規定範圍以外設有外保溫材料的民用建築,全部納入抽查範圍。在新標準發佈前,從嚴執行《民用建築外保溫系統及外牆裝飾防火暫行規定》(公通字[2009]46號)第二條規定,民用建築外保溫材料採用燃燒性能為A級的材料。二、加強民用建築外保溫材料的消防監督管理。2011年3月15日起,各地受理的建設工程消防設計審核和消防驗收申報項目,應嚴格執行本通知要求。對已經審批同意的在建工程,如建築外保溫採用易燃、可燃材料的,應提請政府組織有關主管部門督促建設單位拆除易燃、可燃保溫材料;對已經審批同意但尚未開工的建設工程,建築外保溫採用易燃、可燃材料的,應督促建設單位更改設計、選用不燃材料,重新報審。
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(一)辦理程式《國有土地使用證》辦理程式:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。1、土地登記申請(1)有關宗地來源的政府批復及批准文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協定等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認後簽字蓋章。3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。4、頒發國有土地使用權證書。(二)評估收費依照行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。期望能夠對您有用
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搬家保潔收費標準是:起步價100元每層樓10元,保潔每平方米3元,但願我的答案能讓你滿意。
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1.廚房煙道尺寸的標準是:300*300。2.煙道就是指用於排除廚房炊事活動產生的煙氣或衛生間濁氣的管道製品,是住宅廚房、衛生間共用排氣管道系統的主要組成部分。煙道打出去可以把油煙機的排煙道從廚房吊頂裡穿到陽臺,然後再接到陽臺外面去。瓦工貼磚的時候,儘量讓瓦工師傅把煙道口周圍處理好,也就說煙道口周圍要在同一平面上,才能確保煙管固定好以後不會發生漏煙現象。
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室內樓梯裝修的高度,標準是90cm,當然這一資料額可根據實際情況改變的。當樓梯的長度超過5米長時,可適當將樓梯扶手的高度提升到100cm。此外,如果家中有小孩子,為安全起見,亦是應將樓梯扶手的高度,定為100cm為佳。
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