房地產按揭貸款有哪些流程？熟悉的朋友說下

1、簽訂商品房買賣合同，付清購房首付款，並開具商品房首付款票據。2、按銀行按揭規定提交有關按揭資料。3、經銀行審查，符合按揭貸款條件的，與銀行簽訂貸款合同，發放貸款。4、辦理房屋交付，結清商品房款項，取得商品房銷售發票，辦理房產權登記，取得房產證和土地使用證。5、憑房產證、土地使用證、貸款合同、個人身份證與銀行工作人員一起向房地產管理部門辦理房屋抵押登記。

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要瞭解二手房按揭貸款的相關事項。那麼2015年二手房按揭貸款需要準備哪些資料流程又是怎麼樣的呢一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料1.買方需要提供的資料身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)戶口本(夫妻雙方)婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)收入證明或償債能力證明(單位出示)所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示)學歷證明(大專以上提供)申請人的貸款銀行活期存摺銀行要求提供的其他材料

最短期限為半年，最長期限不得超過5年（含5年）。其中貸款裝修房屋為非自住房屋的，貸款期限最長不得超過3年（含3年）。個人住房固定利率、混合利率貸款的辦理流程法人商用房按揭貸款的貸款期限和利率希望能幫助到你

你好，二手房產按揭流程有 一、按揭二手房轉讓的方式 在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。 購買按揭二手房有兩種方式 一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。 第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下： 1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭； 3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核； 4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續； 5、買賣雙方辦理房屋過戶手續； 6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。 二、按揭二手房轉讓的費用 按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。 希望我的回答對你有所幫助。

銀行按揭買房流程是購買新房按揭貸款流程大致為：??第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行;第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;??第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;??第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;??第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行，第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;??第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多瞭解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。