固定資產貸款和流動資產貸款有哪些區別？一起探討下這個問題

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

你好。第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然後首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現金給付，不過你可以先借點錢墊著後面再還啊，或者找再便宜點的房子首付就低一些了。希望可以幫到你！

開發商一直沒辦理按揭貸款對開發商沒好處，只有辦了貸款才能回籠剩餘房款資金

當前在企業類貸款中有兩個主要貸款品種，那就是固定資產貸款和流動資金貸款。很多人對於這兩種貸款不是很熟悉，現在我們就從兩種的貸款的用途、貸款期限、審核方式、還款來源、存在風險以及收益情況，這幾點和大家一起闡述一下。 一、固定資產貸款和流動資金貸款用途區別 固定資產貸款用途： 為基礎設施、服務設施和新建或擴建生產性工程等提供信貸支援的基本建設類固定資產貸款； 為企業擴大再生產而上線的技術改造專案提供信貸支援的技術改造類固定資產貸款； 為新技術、新產品研發項目等提供信貸支援的科研開發類固定資產貸款； 為購置生產、倉儲、辦公等用房或設施等提供信貸支援的基礎資產購置類固定資產貸款。 流動資金貸款用途： 因為消耗、存儲各類產成品、半成品、生產經營所需的原材料，或者因為季節性原因而需要購買、儲存生產經營所需的各類季節性物資。 二、固定資產貸款和流動資金貸款期限的區別 固定資產貸款期限：1-5年的中期貸款或5年以上的長期貸款。 流動資金貸款期限：按期限分為一年期（含）以內的短期流動資金貸款、一年至三年期的中期流動資金貸款共兩類。 三、固定資產貸款和流動資金貸款在審核方式區別 固定資產貸款審核方式：逐筆申請逐筆審核。 流動資金貸款審核方式：逐筆申請逐筆審核或在銀行規定時間及限額內隨借、隨用、隨還的流動資金貸款額度。 四、固定資產貸款和流動資金貸款還款來源區別 固定資產貸款還款來源：項目竣工驗收投產後的營收的現金或者企業自有資金。 流動資金貸款還款來源：主要是企業自身的營業收入。 五、固定資產貸款和流動資金貸款存在風險區別 固定資產貸款風險：外部影響因素多，不確定性和不穩定性因素多，風險較大。 流動資金貸款風險：主要集中在借款人、擔保人或抵（質）押的風險。 六、固定資產貸款和流動資金貸款的收益區別 固定資產貸款收益：長期、穩定收益。 流動資金貸款收益：短期和中期收益。 七：總結 以上便是固定資產貸款和流動資金貸款的主要區別了，弄清了這些以後，需要貸款的企業可以根據自己的自身條件和實際情況去銀行選擇自己適合那種貸款品種。 說到企業可以貸款的銀行，這裡推薦平安銀行，無論是固定資產貸款還是流動資金貸款，平安銀行都可以辦理。現在就把平安銀行辦理兩種貸款的不同業務流程介紹一下。 固定資產貸款業務流程： 1、客戶提出固定資產貸款申請，提交相關材料，涉及需要審批和批准的投資專案，還需要提供相應的審批檔。 2、貸前調查和評估。平安銀行對企業擬投資的固定資產專案具體情況、是否符合國家政策、是否有利於長遠發展等進行調查、評估和預測。 3、簽署借款合同和相關擔保合同。貸款申請經平安銀行審批通過後，各方需簽訂所有相關法律性檔。 4、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。涉及擔保條件的，客戶和相關方需辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需辦理公證的需再履行公證手續等。 5、發放貸款。全部手續辦妥後，銀行將及時向客戶辦理貸款發放，客戶可按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。 6、歸還貸款。客戶須按照約定及時分期或一次性地足額償還貸款。 流動資金貸款流程： 1、提出借款申請。客戶向平安銀行提出流動資金貸款申請，並提供客戶自身以及擔保主體（若有必要）基本情況、財務報表等相關材料。 2、簽署借款合同和相關擔保合同（若需）。貸款申請經平安銀行審批通過後，雙方以及相關方（如擔保人）簽訂相關法律性檔。 3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續（若需）。涉及擔保條件的，客戶和相關方需辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。 4、發放貸款。在全部手續辦妥後，平安銀行將及時辦理貸款發放。 5、使用貸款。客戶按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。 6、歸還貸款。客戶按照約定及時足額償還貸款。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。希望你能滿意