按揭中的房子能過戶嗎？一起交流下這個話題吧

按揭買房首付比例越少越划算，也就是說貸款比例越高越好，貸款年限越長越好。很多人認為貸款利息高，時間長了要還高額利息不划算。可是你看看現在的物價，利息再高也沒有物價上漲幅度高，現在的100萬，到30年後即便加上利息達到200萬了，那也還是合算的，因為30年後的200萬絕對沒有今天的100萬更值錢。希望我的回答對你有幫助。

1.合理新買的商品房貸款的話的交如果你不是按揭的話不需要交評估費但維修基金和稅是必須要交的國家收的。2.（一）買商品房需要交的稅1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元。價格來源網路，僅供參考.

買房如何按揭：購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什麼樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到百度搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。

意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什麼？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部

安裝地暖這些一般都是在北方那邊，在南方還是比較少安裝的，至於安裝哪種這個我覺得還是根據個人喜好來定的。 暖氣分為水暖和氣暖，通常我們所說的暖氣片指的是水暖，就是利用壁掛爐或者鍋爐加熱迴圈水，再通過管材連結到暖氣片，最終通過暖氣片將適宜的溫度輸出，形成室內溫差，最後進行熱迴圈使整個室內溫度均勻上升。而氣暖則是在制熱設備（鍋爐）中加熱經過水處理設備處理過的水，使其蒸發，採用蒸發的水蒸氣來通過暖氣片給房間供熱。水蒸氣在暖氣片中以對流的形式將熱量傳給暖氣片，暖氣片通過自身的導熱，將熱量從內壁傳到外壁，外壁以對流的方式加熱空間的空氣，同時以輻射的形式加熱空間中包含的壁（牆體，傢俱，人體等）。使房間的溫度升高到一定的溫度。