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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年02月29日

房貸申請不下來的原因是什麼?

網友回答
 最佳答案 這個問題得看是誰的責任,如果是開發商銷售沒給你介紹清楚現在的政策而使你沒法辦貸款的話,可以直接找領導說明情況,要求退房。 如果是你自己的原因辦不下來貸款,而且如果當時的合同上說明貸不下款來不屬於違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔違約責任的;到你貸的銀行詢問為什麼,他們怎麼都要給你個答案,如果辦不下來也會告訴你為什麼,有了為什麼就知道怎麼做。
2016年02月29日 00:00

要看那時候合同是怎麼約定的,如果有約定就好辦,沒有約定的話就要看因為什麼原因貸款辦不下來,如果因為個人信譽或買過多次房等原因貸不了,這種一般就退不了;如果是因為政策變化,導致無法貸款的,這種定金可以退的。

2016年02月29日 00:00

如果是開發商的原因導致買房貸款辦不下來,那麼責任就由開發商負。如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。 ?? ??如果是借款人本身的原因,那麼借款人就要及時補救。如果借款人提供的資料不真實或者借款人的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,那麼借款人要及時補救。借款人可以多諮詢幾家貸款機構,在與自己條件匹配的貸款機構申請房貸。 ?? ??如果非買賣雙方的原因導致買房貸款辦不下來,比如政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,這種情況下,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金

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