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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年09月04日

房子過戶到銀行放款的這段時間,原房子的銀行按揭應該由誰負?手續是怎麼樣的?

問題描述 房子過戶到銀行放款的這段時間,原房子的銀行按揭應該由誰負?
網友回答
 最佳答案 房子在按揭中可以辦理過戶手續,方法如下:1.買賣雙方簽訂貸款合同,並約定誰來還款,稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款;4.結清貸款後在註銷他權;5.註銷他權後辦理過戶手續;6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行;7.銀行放款;8.銀行放款後交易就結束了,買方按時還款就可以了;謝謝
2016年09月04日 00:00

如果原買方把貸款還掉,然後你再跟開發商簽合同,那麼就可以再次做按揭貸款。按揭是指買方因買房而要銀行做抵押貸款,銀行就以你買的這套房子做抵押才放款給買房,現在房子已經做過一次抵押,當然不能再做按揭了,除非把貸款還掉,這樣就可以做按揭貸款了

2016年09月04日 00:00

有個細節:買方買你的房子,如果是按揭形式,沒有過戶,銀行是不會放款給按揭人的。也就是說,你們先要簽訂一個合同,約定相關的時間問題。簽訂合同,先收取定金,約定時間去配合買方去銀行簽訂按揭合同,等待銀行審批,(這個期間估計7個工作日,先要評估公司人員上門評估你的房子,出具報告給銀行,銀行再認定評估公司的評估報告,給與按揭審批,是否給與放款),銀行審批通過之後,才去當地房交所正式過戶(過戶當天收取買房支付給你的首付款),房交所再出具一張回執單,憑回執單返回銀行,銀行審批過後才會放款給按揭人,然後,你才能拿到剩餘房款

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