二手房 按揭合同的原件是不是存放在銀行的啊？

1.夫妻共同貸款買房簽約要求雙方親自到場在夫妻共同貸款買房過程中涉及到諸多簽約過程如簽訂買賣合同申請房貸以及交易過戶等這需要夫妻雙方同時到場除了簽訂房產買賣合同之外申請房貸辦理過戶手續時也需要雙方親自到場專家解釋說在申請房貸時有些時候會以夫妻名義共同申請因此銀行方面需同時考察兩人的資質辦理相關手續時也必須同時簽字。2.夫妻共同貸款，證件準備是關鍵夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多而且一件都不能少在夫妻共同申請房貸時需要提供夫妻兩人的收入證明社保證明等當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質審批不成問題另外一方的收入證明則無需提供。3.夫妻共同貸款買房，主貸次貸有講究一般情況下在銀行住房貸款合同中只把一方作為貸款人常說的主貸款人而無論房產證上是否寫了雙方的名字另一方都可作為共同貸款人在確定主貸款人時應當選擇夫妻間收入較高較穩定者同時注意年齡的限制否則會影響到貸款期限。4.夫妻共同貸款買房，所占份額提前定夫妻共同買房財產所占份額各是多少需提前確定以免日後產生糾紛依據《婚姻法》規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產歸夫妻共同所有雙方另有約定的除外因此在共同購房過程中即使房產證上沒有出現另一方的名字也不影響其對房屋享有所有權。

除了你上面所說的三樣東西之外， 你再帶上你的身份證原件及影本 到房管局抵押辦辦理 程式很簡單， 如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表， 如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。 房管局收了你的他項權證，註銷證明之後，在你的合同或發票上蓋上註銷章就可以了

二手房簡單翻新的話，用不了多少預算的。只是在牆面和地板重新裝修，衛生間搞一下防水，請問水電線路這些要不要改動？不用的話，那大概在2萬左右可以做100平米的了。

現在購買二手房在房產市場已經不是什麼特別的事了，我們在購買二手房簽合同的時候有以下幾個注意事項：二手房購房合同注意事項一：審核房屋基本資訊。二手房購房合同注意事項二：約定交易金額。二手房購房合同注意事項三：明確附屬設施。二手房購房合同注意事項四：簽字。二手房購房合同注意事項五：其他注意事項。房屋權屬要明確注明，私產房填寫產權人和共有權人姓名，如該房屋為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。對房屋的交易金額、付款方式等，要提前約定清楚。在合同簽署時，金額要頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前後一致。合同中要明確付款金額、具體時間，保證總金額一致，前後時間不衝突。在簽署合同的時候，買方要支付一定數額的定金，賣方出具收款票據或收條，由正規仲介經紀人或律師見證為佳。

購房合同是否備案的說話，有兩種方法:1.已經備案的合同在合同的內頁裡有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁;2.至房產網上可以查詢,寫上合同號即可