哪位可以告訴我買二手經濟適用房要交哪些稅？

經濟適用房抽籤資格要滿足以下幾種條件：一類經濟適用房的定義為:國家定向銷售的經濟適用房。出手要求如下：1、不滿五年不能出售2、滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款,公式是成交價×10%3、契稅、營業稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同二類經濟適用房的定義為：某單位與個人或開發商集資建房(有的房本第一頁上寫的是安居與康居房也是此類經濟適用房)1、此類經濟適用房不受國家及單位的任何限制。直接可以上市交易。2、此類經濟適用房要想上市交易就要給國家補交土地出讓金,公式:成交價×3%3、契稅、營業稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。3、商品房的契稅、營業稅、個稅的交付方式是：1、契稅:公式90㎡↓成交價×1%,90-140㎡成交價×1.5%,140㎡↑成交價×3%2、營業稅:140㎡↓不滿五年成交價×5.5%,滿了不用交營業稅140㎡↑滿五年交差額(成交價-原始購房價)×5.5%140㎡↑不滿五年交全額成交價×5.5%

經濟適用房買賣政策如下：一、什麼房子能賣一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。二、賣了房子後的結果,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。三、怎麼購買①已經住滿5年的經濟適用房。購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。②尚未住滿5年的經濟適用房。購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。四、如何選購經濟適用房首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房專案。如上班單位離專案的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。其次，到項目現場考察，瞭解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼稚園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所瞭解。第三，根據自身的居住要求，詳細瞭解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、採光、朝向等基礎資料。第四，對房屋的權屬關係要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買後，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。