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問題 【合同協議】  【歸檔】14年01月17日

購房協議書範本內容包括哪些

問題描述 今年打算買房子裝修,在購房是協議書應該包括哪些內容了,有人瞭解麼
網友回答
 最佳答案 農村購房時涉及到宅基地等問題,因此其購房協議書與普通商品住房協議書不太一樣,那麼農村購房協議書範本是什麼?包括哪些內容?出賣人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________________甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。 甲方配偶為_______________________身份證號碼:______________________________ 房屋地址:_________________________________________________________________ 農村集體土地使用證號碼:___________________________________________________ 買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________________ 乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民 根據《*******合同法》、《*******土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款: 第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:______________________________________________ 房屋座落:________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ,建築結構 ,建築層數為____層。建築面積_____平方米,其中:房屋建築面積_________平方米,庭院建築面積_________平方米。 該房房土地來源為: 農村集體土地劃撥 ,房屋建於_________年使用至今為______年。 第二條 該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算,價款為_________元,計________________________(大寫) 第三條 房屋交付日期經雙方簽訂合同後,乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理: 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _______________________________________________________________________。 第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款: 第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任: 約定為:合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。 第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任: 約定為:合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。 第七條 房屋品質及保修責任甲方交付的房屋的品質和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的品質需要達到國家關於房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。 第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方於_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋後,擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關係,且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下予其作廢,並在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。 第九條 公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。
2014年04月11日 00:00

您好 建議您可以到百度上面搜索一下的哦,上面的答案還是蠻多的哦,希望我的答案有幫到您,祝生活愉快!

2014年03月30日 00:00

(某某房產公司)房屋(內部)認購協議 編號 出售方(以下簡稱甲方):(某某房產公司) 註冊地址; ** 傳真 認購方(以下簡稱乙方): 聯繫地址: 傳真 : 身份證: ** : 經甲乙雙方友好協商,本著平等自願、誠實守信的原則,簽訂本預約合同便於雙方共同信守。 一、乙方所認購房屋的基本情況 乙方自願認購甲方開發的位於(商品房具體位置) 號樓 單元 房,標準層建築面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲藏室(大、小)為 號,建築面積約為 平方米 。 二、計價方式與價款 1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米,總房價約為 元。 2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米,閣樓總價款約為 元。 3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價 元/平方米,儲藏室總價款約為 元. 4、房款約總合計為 元,(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整) 5、公共維修基金按總房款2%收取,房屋交付使用時由該社區物業管理公司統一收取。 6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限於有線電視開通費、寬頻網使用開通費、**開通費等)由乙方自付,應於主體封頂後一個月內交社區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔責任。 三、 付款方式: 買方願意採取下列第 種方式付款: (一)一次性付款; (二)分期付款; (三)向銀行借款方式付款。 簽訂本認購書時,買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元),如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。 簽訂正式的房地產商品房買賣合同後,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。 面積差異處理 如本協議約定面積與產權面積發生差異,最終面積以房管部門實測為准,房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。 四、 逾期付款違約責任 1、如乙方不能在協議規定時間內付款,甲方有權解除協議,並對該商品房另行處置,同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。 2、甲方取得《商品房預售許可證》時,須以書面或**形式通知乙方,乙方應自接到通知之日起七日,內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,本協定廢止。 如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續,甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,並有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠後,不能按協定方式全額付款,將不再享受優惠。 五、 交付期限: 甲方於 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔任何責任。 六、乙方須保證其位址、聯繫**、傳真號碼等聯繫方式的真實性,以便於甲方及時聯絡,否則,由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果。 七、未盡事宜,雙方根據國家有關規定協商解決。 八、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,備案一份。 九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 出售方(簽章): 認購方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章): 年 月 日 年 月 日 簽于 簽於 (某某房產公[1]司) 年 月 日

2014年01月20日 00:00

購房合同的主要內容包括以下幾方面: 1.甲方土地使用依據及商品房狀況,包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等; 2. 房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等; 3.付款約定,包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等; 4. 交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責等; 5. 品質標準,包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築 正常運轉的承諾、品質爭議的處理等; 6.產權登記和物業管理的約定; 7.保修責任; 8.乙方使用權限; 9.雙方認定的爭議仲裁機構; 10.違約賠償責任; 11.其他相關事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

2014年01月17日 00:00

一般情況下,購房協定是指買賣雙方之間初步達成買賣共識後所簽訂的定金協議,購房合同嚴格意義上講是在房產交易中心備案過的正式合同(網簽合同、開發商的買賣合同

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  • 加工承攬的品名和項目 數量,品質,安裝方法 原材料的提供以及規格,數量,品質 價款和酬金 履行的期限,地點和方式 驗收標準和方法 決算方式,開戶行,帳號 違約責任 雙方約定的其他條款

  • 你好,綠地商品房買賣合同範本誰能給我一份:(合同編號:_______________)合同雙方當事人:______________________________________________________出賣人:______________________________________________________________註冊地址:____________________________________________________________營業執照註冊號:______________________________________________________企業資質證書號:______________________________________________________法定代表人:________________________________聯繫電話:________________郵遞區號:____________________________________________________________委託代理人:________________________________聯繫地址:________________身份證號碼:__________________________________________________________郵遞區號:__________________________________聯繫電話:________________委託代理機構:________________________________________________________註冊地址:____________________________________________________________營業執照註冊號:______________________________________________________代理機構經當地房地產行政主管部門備案號:______________________________法定代表人:________________________________聯繫電話:________________郵遞區號:____________________________________________________________買受人:______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________國籍:________________________________________________________________【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【________】號碼:________________聯繫地址:____________________________________________________________郵遞區號:_________________聯繫電話:_________________________________【委託代理人】【】姓名:____________________國籍:____________________聯繫地址:____________________________________________________________郵遞區號:____________電話:__________________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定:第一條專案建設依據出賣人以_________________方式取得位於__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.該地塊土地面積為_________________平方米,規劃用途為_________________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________,施工許可證號為__________________________________.第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_______________,商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________,現售備案號為_____________________________________________.出賣人在簽訂本合同時,已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明檔)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或影本。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本合同附件一,房號以附件一表示為准)為本合同第一條規定的項目中的:第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。該商品房的用途為_______________,屬_______________結構,層高為_______________米,位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建築層數地上最高_______________層,地下_______________層。該商品房陽臺為封閉式_______________個,非封閉式_______________個。該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_______________平方米,其中,套內建築面積_______________平方米,公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見附件二)該商品房所在建築採用的節能措施、指標見附件三。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款:1.按建築面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【間】【位】計算,該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套內建築面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除上述購房款外,其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________.第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按【套】【間】【位】計價的,不適用本條約定,雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為准。商品房交付後,合同約定面積與產權登記面積發生差異,雙方同意按以下原則處理:1.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;2.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人書面提

  • 一、民事訴訟類 起訴狀、反訴書、答辯狀、代理詞、刑事附帶民事起訴書、上訴狀、再審申訴書:50元/份 強制執行申請書、財產保全申請書、先予執行申請書、回避申請書、宣告失蹤申請書、宣告死亡申請書、支付令申請書:20元/份 二、婚姻家庭類 婚前財產協議書、離婚協議書:100元/份 撫養子女協議書、遺贈協議書、遺贈撫養協議書、收養協議書:50元/份 申請補領婚姻登記證聲明書:10元/份 三、公司類 公司合同(包括勞動合同、採購合同、租賃合同、抵押合同、轉讓合同、貨物運輸協議、技術開發合同、居間合同等):100元/份 法律意見書:100元/份 股權轉讓協議:200元/份 公司章程:200元/份 規章制度:20元/份(單個);1000元/套(包含所有公司方面需要的規章制度) 四、經濟類 買賣合同、轉讓合同、借款合同、贈與合同:100元/份 承攬合同、承包合同、運輸合同、租賃合同:200元/份 招標合同、投資合同、經營合同:500元/份 合夥協定:100元/份

  • 你好,夫妻購房協議書範本如下: 男方:身份證號:女方:身份證號: 為改善住房條件,男女雙方共同出資欲購買市區幢單元室住房一套。為避免今後因離婚而導致雙方就此發生相應糾紛,根據《合同法》和《婚姻法》的規定,雙方經過充分協商,一致達成以下協議: 一、本合同所有約定條款,雙方在平等自願和充分瞭解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示,無脅迫、欺詐等情形。 二、男女雙方共同投資,欲購買一套位於市區幢單元室的商品房。房產總價款人民幣元整(萬元),房屋總面積平方米,其中首付元整,向銀行貸款元整。 三、房屋首付款元,其中由男方出資元,占總房款的。女方出資元,占。剩餘房款元向銀行借貸。 四、該房產的貸款及第三條所述的債務,雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元,貸款期限年,本息和共元,分個月還清,每月需還元。其中,男方每月需還元,占;女方每月需還元,占。

  • 買賣二手房合同文本賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據《中華人民共和國合同法》、及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協定:第一條甲方所售房屋產權權證號及基本情況:1、甲方售房屋所有權證號為土地使用權證號為。2、甲方所售房屋位於鎮(鄉)(街道)村社,房屋結構為;共棟層,建築面積平方米;3、甲方所售房屋附屬設施有:。第二條房屋價格及其他費用:1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣元),大寫:拾萬千佰元整。(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由負擔。第三條付款方式:第四條房屋交付1、甲方應在合同生效日內,將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向甲方之付購房款10%違約金。第六條甲方愈期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向乙方之付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協定,補充協定與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發生爭議,由、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。甲方(簽章):乙方(簽章):住址(工作單位):住址(工作單位):聯繫電話:聯繫電話:年月日

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