房屋契稅應在辦理房產證的時候繳納，一手房的契稅是多少？

辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。 (一)、農村房產證怎麼辦? 1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。 2、房管部門受理; 3、公告; 4、審核; 5、收費; 6、記載於登記簿; 7、發證 (二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦? 當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下： 1、 去鄉鎮國土所提出申請; 2、 提交相關材料; 3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 實地進行勘丈、調查、公告; 5、 報國土局審核，

你好，房屋契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供協力廠商的測量值，而且這個協力廠商必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。

回答一下你的問題：帶閣樓的房子，閣樓一般是沒有產權的。房產證登記的是6樓的建築面積。據我瞭解，現在帶閣樓的房子價格都比其他層價格高，比均價高300%7E500元左右。你買房子時注意了，有的社區開發的閣樓是獨立入戶門，這個房子比較好。閣樓可以單獨出租。不過這樣的社區不是很多！

辦理房產證很麻煩的，有很多小事，不能嫌麻煩，首先得要確認下你那邊的開發商有沒有在房地產行政主管部門給你們辦初始登記，然後到開發商管理處領取房屋權登記申請表，填好了蓋下章就可以了，還有就是你的房子的測繪圖也是在開發商那裡拿，還有購房合同，房屋結算單，大房產證影本，在社區裡公共維修基金和契稅，兩筆款項憑證得保存好能用到。 把申請材料交了就行了，提交的材料有：申請表（蓋過章的）房屋買賣合同 房號 房屋的實測面積和房價結算確認書 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖（兩份） 兩筆款項的單子，身份證影本，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。 然後就是等著拿房產證啦，拿房產證的時候一定得看清楚房產證上的面積 位置，權利人 權屬狀態，一定仔細核對。基本上就是這些。

你好！根據2011年新規：房屋建築面積90平米以下契稅1%,90-140平米契稅是1.5%，面積在 140以上是3%