請問托人買房的流程是什麼樣的?
1、房本還沒下來的情況下,一般是在開發商那裡走合同更名,不同的開發商收取的費用是不一樣的。2、或者等房本下來,到當地房產局過戶。但是,房本沒過5年的 稅比較重。3、關於貸款,五證齊全的房子都可以貸款,有房本就更不用說了。但是個人要符合貸款條件,比如,年齡,還有個人工資證明一般要大於 房貸每月額度2.2倍。舉例:你貸了50萬,每月月供4000元, 你工資證明至少要8000元以上,(當然具體請諮詢當地銀行)
托人買房手續流程如下: 1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 3、審核: 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 4、辦理擔保手續: 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。 10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定帳戶。
-
正常驗接房子時間通常是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:30去。至於其驗房流程的話,通常都是從頂驗到地面,以及隱蔽工程的驗收,建議最好還是找個專業的驗房師進行驗房吧,通常外行是不懂如何驗房的。
-
二手房銀行按揭流程 1 查冊買賣雙方達成條件後,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。 2 簽約 雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。 3 曬圖、遞件。曬圖資料主要是提供房地產證原件。遞件資料主要有1、買賣雙方身份證影本(需原件校對);2、房產證(共有證)原件;3、房地產轉移登記申請表;4、《房地產買賣合同》。 4 查稅 包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。 5 交稅、過戶 6 辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。
-
1、店鋪設計注意店面門頭。顧客什麼樣的企業形象,店內銷售的是什麼產品,門頭第一時間告訴顧客。2、店鋪設計注意門面與店內通道。使用玻璃門,玻璃窗提高透視性,具有開放感的門面容易吸引顧客,店內主通道宜寬不宜窄,讓顧客進入主通道,就能明確瞭解賣場的特長產品。3、店鋪設計注意分類格局。產品分類分區展示是格局中的重點,各區域間的位置佈局,以及逛起來的舒適程度將影響客戶心理。4、店鋪裝修設計注意展板尺度。展示大樣的地方要儘量滿足客戶的視覺,不要一味追求多出樣。除外,展板的設計應配合高度尺寸以增強顧客欣賞貨品的可比性。5、店鋪設計注意店內顏色。裝修顏色應注意與窗簾協調,儘量選用易與窗簾搭配的淺色調,避免喧賓奪主。6、店鋪設計注意燈光與燈具。燈光與燈具根據人機學原理,人的觀展具有向光性,7、店鋪設計注意企業形象背景及POP廣告位置。8、店鋪設計注意裝修施工隊。沒有精細的做工,再好的材料,也是無用。店面硬體裝修一定要以家裝的要求做工,讓顧客身臨其境,感覺裝飾的企業形象精緻和優雅,做了很好的宣傳。同時注意裝修細節。
-
裝修的流程是什麼樣的?築帥誠裝飾公司怎麼樣?答:我剛在網上看了這家公司的介紹了還是不錯的你要是想有更多瞭解在繼續百度
-
你好, 1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批並發放貸款,貸款期限為1-3年。款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續合法、產權明晰並未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及影本。 2、個體戶貸款買房講收入。根據匯小貸的瞭解,個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業執照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。 希望能夠幫到你。
-
新房裝修先做什麼 新房裝修的流程是什麼
2018-11-09 130 -
開窗簾布藝加盟店的流程是什麼 窗簾布藝加盟店怎麼選址
2018-08-08 156 -
新房裝修的流程是什麼?新房裝修需要注意哪些問題?
2018-05-30 163 -
自己裝修房子的流程是什麼 自己裝修能省多少錢
2017-06-14 183 -
踢腳線的安裝流程是什麼樣的
2017-05-26 226 -
地暖安裝的流程是什麼
2017-04-25 162 -
什麼是產權證 產權證辦理的流程是什麼
2017-02-15 226 -
裝修新房的流程是什麼
2016-12-23 167 -
毛坯房驗房的流程是什麼
2016-10-24 162 -
定做整體衣櫃的流程是什麼 有什麼因素要注意
2016-08-09 155 -
面盆水龍頭安裝的流程是什麼 讓你自己也能安裝水龍頭
2016-08-05 214 -
開裝修公司的流程是什麼 有哪些注意事項
2016-08-05 615 -
水電驗收的流程是什麼 品質要求有哪些
2016-08-05 177 -
按揭買房流程是什麼 戶主必知的買房知識
2016-08-05 161 -
裝修房子的流程是什麼 都有哪些步驟
2016-08-04 173 -
交房時驗房的流程是什麼 5點幫你搞定驗房流程
2016-08-04 167 -
買房貸款的流程是什麼 買房貸款具體流程介紹
2016-08-04 215 -
【瓷磚鋪貼】瓷磚鋪貼的流程是什麼
2016-07-02 168 -
ppr水管安裝方法是什麼 ppr水管安裝流程是什麼
2016-06-26 358 -
定制沙發怎麼樣 它的流程是什麼
2016-06-25 228
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?