買房子的時候，總聽到售樓員說總建築面積。是怎麼算的啊？

你在購買房子的時候，通常開發商是會跟你講清楚的，大約在交房後兩年內拿房本哦。

其實，買房子最關鍵是買房的人最想要用來做什麼？如果是居住，畢竟是人生中大事，必須慎重。想起我買房子那段心酸的看房經歷，真的深有感觸！接下來發表一下我的買房看法：主要看自己最關注的點，如果你是為了小孩上學所買，那你肯定第一個想到的是周邊的學校，是否符合孩子上學的需求，周邊是否有醫院和市場，能否解決首要的生活需求，方便孩子上學，還要方便去市場買菜解決日常三餐。這些都要考慮在內。其次看地點，如果距離自己上班的時間過遠的地區，就要慎重了，如果你可以接受為了房子換工作，那麼你可以選擇，如果不能，還是重新選擇吧，不然就接受每天6點起床，從郊區趕市區公司上班的苦逼日子。反正是很不建議買太郊區的房子，除非你的工作地點就是在郊區。不然，真的很心累。買房的時候除了看配套和綠化，最重要的是戶型設計。一個好的戶型設計，如果設計合理，使用率高，買90方比你130方是一樣的！所以空間利用和分配合理很關鍵哦！不要輕信售樓人員的話，看自己的剛需，不要受他人影響。因為銷售很多方法來刺激你買房，千萬不要輕信樓盤銷售的開盤價吸引。一般開盤的時候，好的樓盤都留著，先把不暢銷的賣掉，是樓盤一貫手法！因為好的樓盤一般留到後面的推廣用，每月退出幾套，不管是朝向還是設計，都是社區最好的，調高來賣，這是我們日常司空見慣的手法啦！

建築面積=套內建築面積 公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積=套內使用面積 套內牆體面積 陽臺面積買房子呢算建築面積,請裝潢公司呢就簡單減一減。嚴格的套內使用面積因為還要算牆體面積啊,陽臺面積啊,通常只有開發商自己知道,會把測繪結果寫明的很少,因為這個數字很不好看,他還要賣房呢。套內使用面積就是地毯面積,也就是全鋪上地攤後的地毯面積。可以去開發商那問問,或者自己量一量,也可以請測繪公司不過就有點不值當的了。要毛估估的話呢,那種南北通透雙陽臺的房子通常是套內建築面積×90%(根據房子大小啊,是否高層啊,有無電梯啊等因素都會有影響)

會的呀，買新房的時候也是關注這些的。

如果是一次性付款,應該沒什麼麻煩的!分期的話,銀行那邊要考慮孩子是否有還款能力,不滿18歲不能購房! 但是建議不要告訴孩子!(樓主懂得)