問一下建設用地使用權可以抵押嗎?注意事項是什麼?
土地使用權是可以抵押的。地使用權、的抵押是一種不動產權利的抵押,(1)用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權,並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移,即土地使用權抵押後,土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益,只有在債務不能履行時,抵押權人才能依照法定程式處分土地使用權,此時土地使用權才發生轉移。(3)土地使用權抵押時,其地上建築物及其他附著物隨之抵押。地上建築物及其他附著物抵押時,其使用範圍內的土地使用權也隨之抵押,也就是說,土地使用權與地上建築物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。(5)土地使用權人將土地抵押後,並不喪失轉讓權,但在轉讓土地使用權時,應告知抵押權人。希望我的回答能幫到你,望採納
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後,才可以轉讓、出租、抵押。農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使[1] ??用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定,農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批准取得。希望我的回答可以幫助你。
-
最好主臥的衛生間改比較好的,主要設計技巧及注意如下:1.水管問題:水管是衛生間必備的設備,所以我們必須處理好,做法就是把所有的冷熱水管剪掉,然後將進水口用堵帽焊死,永絕後患,絕對不能讓一滴水漏出來。2.下水問題:解決了進水口的問題,下面就是下水口的問題,下水口也是一個非常大的問題,首先要做的說就是用紙在將下水管和地漏裡面抵一下,然後再用高標號水泥沙漿封一至二遍,口頭上六2-3公分用純石膏粉再脹2-3遍方可用絕下水管冒上來的臭味。這樣可以很好地改善衣帽間的空氣品質。3.樓上下水問題:衛生間也是樓上和樓下的過水必經之地,首先一定要監督樓上鄰居做防水和閉水試驗,確保萬無一失再投入使用,避免以後樓上漏水浸泡了櫃頂,這樣就真的麻煩大了。所以您改造的時候一定要小心了,千萬不能馬虎。
-
您好,瓦=焦耳/秒.(焦耳是能量單位,瓦是功率單位).1度=1000瓦*1小時 (這是定義.度和焦耳一樣,也是能量單位,但是大小不同)燈泡100W*10小時=0.1*1000瓦*10小時=1度。
-
福祥實木複合地板採用穩定性能高的基材、表面採用珍貴原木作為地板表板,通過壓貼組坯,從而打造出及生態環保、又具有實木質感的實木複合地板。實木複合地板具有穩定性能高、適宜地熱等諸多優勢!
-
買房首付不夠怎麼辦請支招最近自己想買套房子,但是自己手上的資金不足,沒有能力購房,想問下該怎麼辦好呢?方案一:你直接利用公積金,完全可以實現你購房目標的。具體步驟如下:1.公積金可以用於購買新房也可用於修繕個舊房。所以,以你的“舊房需要修繕”為理由,可以提取公積金。2.先找到一個裝飾公司,請他們做個具體的裝修方案,把預算做在5萬左右應該是很容易的事情。3.談得差不多後,直接和裝飾公司說你的目標是要這個裝修合同去申請公積金,你願意負擔合同的費用和設計費用,請對方走合同流程,把合同做好蓋章。4.回單位提申請,單位根據你個人的要求,出具證明,你再去主管部門申請公積金(一般不能提現,只能轉入你的裝修合同那家公司)。5.回頭去追裝修公司提取。這樣的話,費用就在你和裝飾公司的溝通處理過程部分。壞處:1.你得找個可靠的合作公司。2.不能再用公積金做優惠利率貨款。方案二,還是利用舊房子,通過銀行操作,實現購房目標。這樣的話,還的利息也會比較低,是普通家人可以承受的了。
-
1衛生間防水層的處理,先做做地面防水層,塗層要均勻,厚度≥1.5mm。施工時注意死角,牆壁和地面之間、下水管和地面之間。牆壁做防水參照地面,四周側牆防水層高≥20cm,有浴缸的部位,防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。當然四面牆的防水也可做到牆頂部,衛生間的屋頂能做防水更好。2衛生間防水檢驗,防水施工完畢後,要將衛生間的所有下水道堵住,在衛生間門口砌一道“矮牆”進行注水試驗,注水高度在10cm左右。24小時後檢查,若衛生間的四周牆面和地面沒有滲漏現象說明衛生間的防水品質很好。反之,要找出漏點,進行維修。望採納
-
使用地暖要注意什么 這些注意事項提起了解一下
2022-12-21 1361 -
家裝使用地暖的7大注意事項!
2018-09-11 130 -
地熱分水器安裝 使用地熱分水器注意事項
2018-04-14 196 -
家用地暖迴圈泵使用注意事項與常見故障
2017-12-27 166 -
空調日常使用中的保養竅門與注意事項
2017-07-18 135 -
國有土地使用權證查詢需要土地使用權證編號嗎
2017-02-21 265 -
電視機在日常使用過程中都有哪些注意事項
2016-09-06 178 -
土地使用權可以轉讓嗎 土地使用權轉讓與出讓的區別
2016-09-05 171 -
國有土地使用權證查詢需要土地使用權證編號嗎?
2016-08-12 271 -
韓式多功能電熱鍋有哪些特點 使用時注意事項有什麼
2016-08-09 346 -
優酪乳機的適宜溫度是多少 使用注意事項有什麼
2016-08-09 197 -
電暖氣片安全嗎 使用電暖氣片有哪些注意事項
2016-08-08 208 -
911防水塗料成分有哪些 其使用注意事項是什麼
2016-08-08 299 -
紫外線消毒燈家用 使用紫外線消毒燈的注意事項
2016-07-03 1461 -
木地板防潮墊如何使用 木地板防潮墊鋪設注意事項
2016-06-28 357 -
驗電器的使用方法 驗電器使用注意事項
2016-06-23 495 -
玻璃鋼水箱安裝施工方案 玻璃鋼水箱使用注意事項
2016-06-23 264 -
鋅合金材料使用注意事項 鋅合金表面處理特點
2016-06-23 1214 -
新鮮出爐的新房驗房注意事項來了,菜鳥們趕緊過來圍觀一下吧!
2016-06-23 212 -
日常安全地毯使用注意事項
2016-06-23 240
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?