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問題 【民房土地】  【歸檔】16年12月07日

問一下什麼是征地紅線圖?誰能夠指點一下?

問題描述 什麼是征地紅線圖啊?這種圖主要代表什麼意思?裡面的數字的分別都是什麼意思的?
網友回答
 最佳答案 征地紅線是政府規劃部門和國土部門共同批復的用地邊界,征地紅線所圍的範圍面積,是用來計算規劃指標的最基本的、有法律依據的基礎資料,比如計算容積率、建築密度等。而用地紅線是我們在建築設計時使用的。例如,一個四方形的專案地塊,它其中一個邊的征地範圍是征到市政道路的中心線,這時候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算,但用地紅線不能包含市政道路,因為市政是公共用地面積,不能納入單個項目用地使用,所以 用地紅線 是從該道路的道路紅線(道路邊線)開始算起。而如果另外三條邊與其它地塊比鄰,這時候征地紅線就是用地紅線,二者重合。補充另一個概念:建築紅線。建築紅線是在用地紅線的基礎上,根據規劃部門對建築退縮的要求,從用地紅線退縮一定距離後得到的一個範圍,建築物不可以超出這個範圍設置。祝你成功!
2016年12月07日 00:00

1、審批範圍:符合國家產業政策和供地政策,符合土地利用總體規劃的城市規劃區內批次用地和城市規劃區外單獨選址專案用地。2、用地單位需提供的審批資料(1)專案可行性研究報告及批復、專案立項(備案、核准)檔各3份;(2)專案初步設計方案批復3份、專案環境評價意見2份;(3)專案環境評價意見2份、地質災害評估報告和地質礦產壓覆意見3份;(4)黔江區城市總體規劃批復及圖件、黔江區城市控制性詳細規劃批復及圖件各2份、1:2000規劃紅線圖2份、土地利用現狀圖3份、土地勘測定界報告及圖件3份和光碟1份;(5)擬徵收土地涉及林地的,需要林地審查意見2份;(6)建設用地選址意見書3份;(7)擬徵收土地補償安置資金前置進帳單、征地統籌費、耕地開墾費、新增建設用地有償使用費、征地管理費劃入國土部門專戶的進帳單影本2份;(8)委託補充耕地協議2份、補充耕地地塊落實在土地利用現狀圖上的圖件3份;(9)特殊用地需要提供的消防、水土保持方案、後期扶持計畫、安置方案、文物管理意見等3份;(10)國土資源部、市國土部門單獨指定要求提供的資料。3、審批程式:用地業主向區國土部門申請用地預審(由專案立項同級預審);專案通過預審後,用地業主提供相關資料,區國土部門向市國土部門申請用地計畫;用地計畫下達後,由用地業主提供相關資料,區國土部門報市國土部門審查通過後報市人民政府審批。4、收費專案及標準:耕地開墾費每平方米15元,新增建設用地有償使用費每平方米16元,征地統籌費每平方米30元(工業用地每平方米7.5元),征地管理費為支付農戶補償總額的2.8%,耕地佔用稅每平方米20元。價格來源網路、僅供參考

2016年12月07日 00:00

1、買賣雙方至產權登記部門,上交辦理產權證的相關資料:商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。拆遷安置房:個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權註銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。單位新建房:法人資格證明(法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。個人新建房屋:個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書。2、申請人上交資料後,房屋產權登記部門會開出收件收具,注明領證日期,領證日期一般距交件日期10天3個月左右。3、產權登記部門將對所收資料進行審核,如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人,並順廷辦證時間。

2016年12月07日 00:00

第一,說明原因,你為什麼要建房。第二,你要在何處建房。第三,要建多大的房子。第四,請求批准。範文:你好:申請建房程式為:申請人向村委寫出書面申請-村委審核-報街道城市規劃建設辦公室-街道辦定期組織土管、規劃、駐村幹部現場勘察-符合條件的,規劃員向規劃局報批規劃紅線-規劃紅線出圖後-填寫農村私人建房呈報表-呈市國土局、市政府審批土地-市國土局頒發建房用地通知書。申請書可叫村土管員代寫。主要內容為:申請人的基本情況(現有在冊人口,現有房屋面積,現有房屋處理情況,申請建房選擇位址,申請建房的面積等)。××規劃局:我擬建一家庭住房**m2,在**地方,已經**批示,同意施工,年前完成基礎部分。該項工程現已將圖形設計好。(附地形圖二張),請審查,並請批示紅線圖申請人:**××年×月×日

2016年12月07日 00:00

道路紅線是為了保證道路功能得到充分的發揮而制定的,建築紅線是在此基礎上為保證城市景觀而設的最小線。一般情況下:建築紅線>道路紅線2----50米。道路紅線圈定的範圍是建築用地和道路代征地的總和。所謂道路代征地就是由開發商出錢,由政府控制用於規劃道路的用地,而道路代征地的大小由規劃道路的寬窄級別決定,固只有道路紅線不能做為建築設計的依據.

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