買賣雙方都同意解除合同，但是仲介不退傭金，應該怎麼辦呢？

第一步：二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。第二步：填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。第三步：合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。第四步：合同提交後,可自行從網上列印相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。提示：二手房網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷。因此在關注二手房網簽知識的同時，瞭解二手房網簽流程是重要的。

二手房買賣房產過戶流程：第一天領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易:買賣雙方驗人簽字。查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。核價:財政部門依照《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅:交納契稅，領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執此後十個有效工作日後領證:買方拿身份證原件取房證。

資金監管簽擔保流程：一、全款1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。2、買方在仲介公司使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管帳戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。3、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，監管銀行按指令撥付購房款。二、貸款1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。2、貸款銀行審核買賣雙方的資質，貸款銀行與買方簽署貸款相關合同。3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。4、買方在仲介公司刷卡支付首付款，或將款項直接進入資金監管帳戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。5、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，監管銀行按指令撥付首付款。7、銀行見他項權利證後，支付貸款給賣方。希望能幫助到你

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

二手房營業稅一般由購買方交，但是也有出售方繳納的情況，一般是買賣雙方約定由誰繳納，目前在二手房交易中，普遍約定為“賣方實收一定的房款，由買方承擔所有過戶稅費”。當然在賣方開出的實收價格中，必然考慮了過戶稅費因素。如果買方覺得不應該由自己承擔所有過戶稅費，也可以在總房價上進行講價，讓賣方做出讓步。然而，並非所有二手房交易都採用“賣方實收，買方負責全部過戶稅費”這種做法。買賣雙方也可以按照其他約定進行分擔。也就是說，二手房過戶稅費由誰承擔，主要看買賣雙方的約定。