房屋按揭條件是什麼？不是很懂這一塊的

一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

一：目前銀行存款增長乏力，即便是有存款，由於銀行利率較高，銀行的存款成本也就越高，這樣銀行就更希望將房貸利率上調，以便獲得更多的利差。但是目前由於沒有有效的存款增長點，銀行收緊房貸也就是迫不得已了。二：目前整個房地產市場在銀行授信體系裡佔據了絕大部分份額，出於風險考慮，銀行收緊房貸業務也就是情理中的事情。三：銀行收緊房貸意味著房價快速上漲的勢頭即將結束，新一輪地產調控潮或將來臨。因此，我們認為，如果銀行暫停房貸持續下去，且央行不放水施救，那麼房價必跌無疑。如國現在選擇地產作為投資，那麼一定要深思熟慮。

一般辦理銀行房產抵押貸款流程:借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料)--銀行客戶經理瞭解借款人情況並評估房產價值--銀行與借款人聯繫、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人。希望以上回復能夠對您有所幫助，望採納。

您好，新裝的房子需要注意：最少一個月，在室內多放置幾盆吊蘭，即使是環保材料，也多少有一些對人體有害的物質，吊蘭可以吸收。一個月的時間是讓房間裝修徹底乾燥。 在家庭裝修中,要大量使用裝飾材料，其中大部分是化學合成材料，存在著易揮發的成份。剛一裝修完即入住新居，對您的身體絕沒好處，應該晾置幾日，待揮發出的氣味基本消除後再入住。 到底晾置多久為好，一般來說，應該晾置三日以上，而且在晾置期間，不僅要保證空氣的流通，還要避免雨淋、暴曬。在冬季中，主要應防止風沙對暴露在空氣中的一些油漆工程的損害，而且如果室內使用酚醛油漆塗刷，時間還要適當延長。如果使用含有苯、酚等多彩物質的塗料粉刷牆壁時，晾置應在一個月以上才可入住，塗刷乳膠漆的房間，待完工後面層幹透即可入住。 總體來說，入住時間以不讓房屋過久晾置為好。因為過久的晾置由於氣候的變化往往可能造成裝飾的變化，給您造成不必要的損失。

1、具有本市常住戶口或合法居留身份證;2、具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力;3、具有法律效力的購房合同或協議;4、已付20%(含)以上購房款;5、若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。