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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年05月17日

房管局遞完件,還需要多久出新證的,和銀行放款啊?

問題描述 房管局遞完件,還需要多久出新證的,和銀行放款?
網友回答
 最佳答案 你好樓,一般貸款購買二手房的流程是這樣的:1、簽訂了購房合同後和業主一起到銀行,向銀行申請貸款;2、銀行貸款獲批,出按揭合同,這個時候還需要繳納首付費;3、與業主一同到房管局過戶(遞件);4、房管所審核檔無誤後通知買賣雙方完稅,繳納了稅收後房產證過戶(當場可以看到房產證原件,上面是你的名字,但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走);5、抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續要做,等待銀行放款),等待銀行放款期間需要辦理好物業交割;6、放款(按揭公司或銀行會通知你,放款後第二個月就要開始還貸了),房款發放後需要繳納其餘的房款;7、拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你,一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)。其實我覺得最重要的反而不是去房管局領證的步驟,而是遞件之前對房屋資質的查證!因為很多業主會在遞件當天就要求買方把首期款付清,而真正完稅、出新房產證是幾天以後了。整個從簽訂合同到繳納全部房款大概需要2個月的時間。希望對你有用!
2016年05月17日 00:00

商業貸款買房流程:簽訂三方合約→申請銀行貸款→銀行出具同意貸款書→房管局遞件、查稅、交稅、過戶→出新證→房產入押→出押放款、交樓→水、電、煤氣、數位電視過戶→交易完畢!

2016年05月17日 00:00

買二手房辦理房產證流程:首先去房管局簽定雙方買賣合同,其次將原業主房產證和新業主購房資料一起遞交給房管局(遞件),第三步就是交稅(買賣雙方的稅費),第四步出新證(新業主房產證)。 需提供的資料:賣家(身份證,房產證,契稅完稅證,雙方買賣合同,婚姻證明) 買家(身份證,戶口本,婚姻證明,非本地戶口還需要社保證明或稅單,雙方買賣合同,房產證明)

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