先付37萬首期,等同貸書出來後再辦理過戶.啊

沒有首期，但公積金有幾萬。這個估計是不行，一是番禺樓價不便宜，二是即便能公積金貸款，但只有數萬，貸款的額度也不大，能貸款50萬算偷笑。只有50萬估計在番禺買不下二手房。

假設你是說你買的房子，然後銀行還有十萬貸款沒還，你想過戶以後再辦理公積金貸款。應該這樣做：首先，可以肯定的告訴你，銀行不能轉貸款的。再者，你需要先把十萬元款還上，才能把產權證拿出來，辦理好過戶。最後，過戶到你名下後，你用產權證才能辦理公積金貸款哈。

1、方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了;期間銀行接納你3、有房產證了，想做貸款，就叫抵押貸款，用這套房給銀行做抵押。你還沒有房子呢，想買房，交了首付後，其餘購房款向銀行做貸款，這叫按揭。

看你是用住房公積金貸款還是商業貸款，如果是住房公積金目前貸款利率是3.75%，30萬15年月供2181.67元，20年月供1778.66元。如果是商業貸款目前利率是5.65%，15年月供2475.19元，20年月供2089.16元。

買方是外地戶口提供稅單的要覆核的，中間有個時間段，問題就沒有，但遞件的回執你要求自己拿就好。