哪個懂得買房除了首付還有什麼費用？誰清楚？

網友回答

最佳答案在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。 ?? ?? ?? ?? ??購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。 ?? ?? ?? ?? ??相對而言，支付首期之後，房款剩餘部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。

2016年09月21日 00:00

可以的，不過必須得讓買房先把你的貸款給還了,然後再過戶,讓客戶把餘款給你就行了,之前的首付和還得貸款就都回來了但是先把貸款還清，有能力自己還，沒能力用買家的首付還（銀行出結清證明，歸還他項權證），然後辦理登出抵押申請（房產交易中心），然後就能過戶賣了。還有就是通過轉按揭，把你的貸款餘額轉嫁到買方，不過很多地方叫停了轉按揭。可通過擔保公司進行變相操作，出點費用。

2016年09月21日 00:00

交易手續費：交易面積×3元 / 平方米交易印花稅：交易價×0.05％產權登記費個人：50元 / 人（每加一人增加10元）；工本印花稅費 5元 / 證辦理按揭：公證費貸款額的0.15%抵押一戶310元辦理房產證的時候需要交維修基金，費用為總房款的3%，契稅面積大於90交3%，小於90交1.5%。有的開發商還有一部分雜費，比如有線電視初裝費，太陽能初裝費等，你最好問清楚！契稅：交易價×1.5％（個人普通住宅）以上價格僅供參考，希望能幫到你。

2016年09月21日 00:00

費用名稱稅費率交易手續費交易面積×3元 / 平方米交易印花稅交易價×0.05％產權登記費個人：50元 / 人（每加一人增加10元）；工本印花稅費 5元 / 證辦理按揭：公證費貸款額的0.15%抵押一戶310元辦理房產證的時候需要交維修基金，費用為總房款的3%，契稅面積大於90交3%，小於90交1.5%。有的開發商還有一部分雜費，比如有線電視初裝費，太陽能初裝費等，你最好問清楚！契稅：交易價×1.5％（個人普通住宅）；

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