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問題 【其他】  【歸檔】15年09月23日

椒江租房一張床一個櫃子一個陽臺多少錢一個月

問題描述 租房子要注意些什麼問題,請大家說一說,謝謝!
網友回答
 最佳答案 租房的事情可大可小,主要是希望能得到一個良好的環境,少出糾紛。 下面是一些租房的注意事項: 1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致 2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,並要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況,並約定維修責任。 8、 儘量找房主直接簽約 9、 找仲介一定找正規仲介大仲介,租房合同一定要簽訂 10 .簽訂合同要看仔細,需要添加的就要求房主添加,有對你不利的條款要求刪除,如果拒絕,這房子寧可不租免得日後麻煩 11 .在仲介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。仲介合約要仔細看清楚,不明白的要問,不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎,免得受騙。 12 .拒絕二房東,不要從二房東處租房子,沒法律保證容易出事 13 .謹防仲介內部人員冒充房東,你務必看到房產證和身份證原件,影本無效(假) 14 .仲介簽約的合同必須當天蓋章,不蓋章的要謹慎,可能無效。這類情況你的房租不要給他們。 15 .做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號,免得出事
2015年09月23日 00:00

1,一般租房者注意事項:(一)在租房之前,多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格,出租的熱點位置在哪裡,自己想要租房的位置的周圍環境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公共交通設施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。(三)在自己比較陌生的環境裡找房子,最好通過仲介機構。因為仲介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利於保護您的合法權益,但是在選擇仲介公司的時候,也請您事先瞭解一下仲介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了仲介公司相關資訊的情況下,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自接觸後,再決定是否可以委託。2,法律注意事項: 首先一定要查驗對方證件。簽約之前,應該要求房東提供房產證、身份證,必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告,自稱是房東,騙得房租後逃走,半個月後真正的房東出現,那時受騙者只有哭的份兒了。也有非法仲介使用類似伎倆騙人的案例,如果房子是通過仲介租賃,一定要看他的營業執照。 其次,重文字輕承諾。如果承租人入住後自己新添加的設施,最好與房東協商後簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子, 先別忙,在簽合同之前,還得核實一下出租人的資格:是否對出租房屋擁有所有權或經營管理權.

2015年09月23日 00:00

建議找仲介介紹比較有保障.

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