房產抵押如何辦理我想大概瞭解下

（l）貸款人申請； 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。 （2）貸款銀行審查； 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。 （3）借款人與售房單位簽訂購房合同； 借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。 （4）借款人辦理抵押房屋的保險； 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。 （5）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；

1):簽申請貸款合同,（4個工作日左右）帶房產證，土地證，戶口本，結婚證，身份證，結婚了兩人都要帶上原件。 2）：審核批下來後，簽貸款合同，（5個工作日） 3）：審核批下來後，要去房產局做個抵押登記，做完抵押登記後，要等7個工作日哦，這個看你加不加急羅，不加都是要7天。 4）：17個工作日左右，加上週末25天左右

房產抵押的程式如下： 1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同 2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證 3.將他項權證交給銀行，銀行放款 另外房屋抵押貸款需要的資料和條件: 1.借款人的有效身份證、戶口名簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口名簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明； 房屋抵押貸款需要的資料和條件: 1.借款人的有效身份證、戶口名簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口名簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明； 4>.處於抵押中的房產是無法進行上市交易的（無法賣房和過戶).