有誰知道10平方小客廳的裝修技巧嗎？小客廳在選擇傢俱上需要注意些什麼呢？

答1首先去銀行按揭貸款，分期付款。目前商業銀針對的貸款是只有房本的房屋,需要你準備的材料:你的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關身份證明材料；賣方的結婚證,及房本,相關身份證明材料。需要特別提醒大家，一定要注意你想買的房屋的房齡,國家對五年以內的房屋買賣時要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內的，多交好幾萬的各種稅，但是對於五年以上的房屋就沒有多少稅了。對於二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果你是首次置業，你就比較合算，因為國家對首套房有優惠，一般情況是利率優惠8折，最低的有7折的，每個銀行不一樣。並且對於首套房，銀行貸款可以首付30%，貸款70%，這樣可以減輕首付壓力。2另外，如果你是二套房，這就比較麻煩了，首先國家對二套房不但沒有利率優惠，而且還需要銀行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，這樣會多交很多利息，以房價100萬來算，多給銀行至少30%的利息，首付不低於40萬。END其次，給房主分期付款。如果你問我和原房主之間是否可以分期付款，我告訴你不可以。你想，既然房主想賣方，肯定想一手交錢，一首交房。但也有特例。那就是你不想馬上收房，等你什麼時候把錢都付清了，對方才把房子交給你，我想你是不會這麼傻，錢都交了一部分還拿不到房子。但是也有特例，那就是你們雙方約定，那也是可以的，但要注意如下幾點：首先，要簽合同,約定過戶時間,比如,你分兩次付款,約定給完第一次款他幫你過戶,或者是給了多少錢後他幫你過戶，這很重要！再有，在簽合同時要注意房屋是否有抵押,凍結等情況。簽訂購買合同,注意上面的一些細則的約定,把收據和你們的購房合同最好放在一個合同中,最好在你合同下面留個備註,空開幾行,讓他簽收據。另外，合同上一定要有夫妻雙方的共同簽字,和身份證號,最好留下雙方身份證影本。核實雙方是否是本人,防止受騙。一定要合適他們雙方是不是真夫妻,有些夫妻雙方意見不合，會找人冒充自己另一半，這樣簽的購房合同是不成立的，大家一定要注意！最後，如果你還是不放心,可以找到相關的房屋仲介公司和你一起,幫你完善過程,這得需要你付一定的報酬，我是第一次買房子，對買房流程不懂，就找了房屋仲介公司，我是付了房屋總價的1%作為他們的報酬，每個地方付費不一樣。

現在大多數房子都是帶有飄窗的，飄窗可以給我們帶來很多好處的，家裝飄窗的設計為室內帶來大面積的採光也為室內整體環境帶來一種很寬敞空曠的感覺，很好的開闊了室內人們的視野。那麼外飄窗需要包窗套嗎，家裝飄窗設計時需要注意些什麼呢？外飄窗需要包窗套嗎？ 現在外飄窗很少有客戶包窗套了,一是因為窗框比較寬,投下了費用高；二是畢竟只是臥室裡面才看得到,絕大部分人都寧願把這窗套的費用去修飾客廳,客廳才是親朋好友接觸得更多的地方。 如果準備的預算充足,那也可以考慮包窗套,外飄窗在功能上屬於休閒方式，所以如果有可以最好不要做過多的包口，可以使用壁紙也是一種不錯的選擇，飄窗臺面使用布藝，可以清洗更換，室內的靈活性要好很多。家裝飄窗設計時需要注意些什麼呢1：飄窗設計注意事項之檯面選材有講究一般飄窗都是朝南或朝北方向，所以飄窗的下窗臺板不僅要能防水還要能抗曬。大部分家庭喜歡選用天然石材（石材裝修效果圖）做飄窗臺面，不過如果可以保證窗戶的密封性，飄窗臺面的選擇面就大了，木工板材、瓷磚、複合地板、人造石材等都可以。2：飄窗設計注意事項之收納空間早考慮小戶型（小戶型裝修效果圖）飄窗設計可以選擇以下方式——飄窗底部預留空間，設計成抽屜或隔板，使收納空間加大。另外，飄窗部分牆面可設置成置物架，放置收納品、書籍或工藝品，美觀又實用。3：飄窗設計注意事項之軟裝設計要協調軟裝設計最能體現業主的喜好和品位。飄窗的軟裝設計要和家裝風格、色彩等協調一致.4：飄窗設計注意事項之飄窗安全擺第一一般的飄窗呈矩形或梯形，從室內向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利於進行大面積的玻璃採光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內空間在視覺上得以延伸。關於飄窗設計相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了在設計時要注意哪些事項，這邊建議大家不要把飄窗開在兒童房裡，這主要是出於安全的考慮，因為低矮的窗臺兒童很容易攀爬，所以在家裝飄窗設計時安全擺在第一。

油煙機的種類還是比較多，主要還是要根據你的裝修風格來定的，那麼什麼油煙機好用，在選購抽油煙機的時候我們又應該需要注意些什麼呢？1、歐式煙機由於展面大，所能攏集的油煙比較多，如果是瞬間的多煙，很容易導致油煙來不及處理而擴散，影響效果。2、中式煙機是展面不大，但中式煙機的罩面夠深，深度達到30公分左右。煙即使一時間來不及處理，也可攏住不擴散。3、側吸相對於頂吸來說，高度降低。頂吸的高度在75公分左右，而側吸的高度降低至20公分左右，導致油煙的處理效果要較之頂吸好很多4、集成灶工作時，炒鍋是內嵌入集成灶內，圍著灶有一圈吸氣口，抽油煙機離灶距離更近，在5公分之內，吸油煙的效果更好。

你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什麼呢，你可以參考以下的看看。一、 驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。毛坯房收房注意事項四、上水：收房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。五、下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。十二、收樓注意事項特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。以上關於收房攻略相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下：你進去之後讓開發商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之後24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發商再處理一下。 大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

現在很多家庭都會想做一些比較好的、比較適合孩子的房間呢，有些人覺得兒童房中不適合做榻榻米，其實在兒童房中做榻榻米完全可行的呢！榻榻米的存在讓孩子在生活和學習中增加了不少樂趣呢！那麼兒童房中的榻榻米要怎麼設計呢！接下來我就詳細的給大家講講吧！~　注意事項一：榻榻米要因人而異，因為榻榻米的墊子是挨著地板的，睡上去會有些涼，小孩子的話還是考慮的周到一些比較好，如果身體不好就買個兒童床，不過買兒童床的時候一定要注意，目前市場上的兒童傢俱未必就很環保，因此大家選購的時候也要留心。　注意事項二：如果房間不是很小，建議買帶抽屜床，要實用一些，畢竟榻榻米也是最近才流行起來的，時尚一些。一般是為了節省空間才做的榻榻米，如果不是的話，還是建議大家買兒童床。 注意事項二：在板材選購時要使用相對環保的指接板或機拼。另外，父母在選購傢俱床的時候要注意，不要買顏色很豔的傢俱，因為越豔的兒童傢俱含鉛越多，對孩子的身體不好。最後還要友情提示大家一下哦！~在外型的設計上要用圓角設計，這樣的設計能夠很好的保護到孩子。選擇榻榻米材料的時候要從環保的角度去選擇，不能因為圖便宜而選擇差的材料，這樣對小孩的成長是非常不利的。大概就是這樣了哦！希望能幫到大家哦！僅供參考呢！