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問題 【委託擔保】  【歸檔】16年03月08日

認購書是什麼?買房時一定要簽的嗎?急~

網友回答
 最佳答案 認購書並不是購房過程中的必須的法律程式,在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效,但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此,最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書,開發商也無權要求購房者簽訂。 認購書並不是法律規定的必要環節,只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容,並經買賣雙方簽訂,也同樣具備法律效力。只不過在實踐中,由於不同專案在認購書中規定的內容有多寡之別,印刷品質有優劣之分,對於一些印製簡單的認購書,購房者尤其是初次購房者重視程度還遠遠不夠。對其中約定的“幾日後定金不退”的條款也並未放在心上。很多情況下,簽完了認購書很快就後悔的情況相當普遍。 於是,由此而引發的糾紛就成為不少購房人的煩惱。對此,希望購房人能充分重視。 根據《*******民法通則》有關規定,“認購書”是當事人的“預約”請求。即在訂立購房合同前,當事人約定將來簽訂合同的民事行為。因此,“認購書”在購房合同尚未簽訂前屬於預約合同
2016年03月08日 00:00

簽認購書不是買房必經程式,現象:買房多須先認購,建議:輕易不簽認購書,你在選好房源,談妥價格後,便是該去簽訂認購書了,這個時候還得交付一定額度的定金, 發展商此時會把有關的資料和相關檔交給你,並講清專案進展情況

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