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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年07月15日

有沒有誰可以告訴我拆遷量房有什麼標準?

網友回答
 最佳答案 您好,很高興為您解答。 一,如果被拆遷人選擇第一種補償方式,則被補償的總金額等於被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。 棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建築面積。 而棚戶區改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小於25㎡增加比率為40%;大於或等於25㎡、小於33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大於45㎡以上的範圍一般在20%-25%之間。 二,房屋回遷安置有什麼補償標準? 若被拆遷人選擇第二種棚戶區房屋改造拆遷房屋回遷安置的,則被拆遷房屋的建築面積就近上靠標準戶型安置,實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面積大於被改造的房屋面積則要增加相應的多餘面積金額,產權歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的,超過標準戶型建築的,按照該項目的商品房銷售價格結算相應金額。 三,無戶籍房是否也有棚戶區改造拆遷補償標準 無戶籍房產是指之前那些違規建造或自由自有住房建造的一些統稱,因為沒有房產證,本應該不予與補償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》頒佈以前自建自住的獨立房屋,其權利人具有拆遷區域的正式戶口又無其它住處的,可對其棚戶區改造房屋拆遷給予一定補償,具體補償金額由評估機構確認。
2016年04月16日 00:00

拆遷量房應該說比較正常,但是建議你自已先量一下心中有個數。量房其實沒有什麼技巧,但也要瞭解一些基本的測量方法。平房容易搞錯面積的主要是過道,有柱或沒柱的走廊、出簷、雨蓬等。你可以找個房屋測量規範國家標準,學習一下,然後照著量,面積大致會和你的房地產證上的面積一樣的! 當然,拆遷安置房還必須符合以下內容/標準:符合設計規範;每套房屋面積不低於45平方米;要符合國家安全和技術標準,具體說要有房屋驗收合格證,所有的證照應齊全,從修建到竣工都必須達到安全標準。

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