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問題 【裝修預算】  【歸檔】16年10月10日

有人會看裝修公司預算書嗎?出來指導一下啊!怎麼估算大概價格?

網友回答
 最佳答案 1估算大概價格每個人在裝修前都會有一個大概的預算,最基礎的是準備為裝修花費多少錢。預算分為裝修、傢俱和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎裝修費用,但很可能裝修完就沒錢購買傢俱家電,所以在預算中最好一起計畫在內。三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%,傢俱占30%,家用電器及其他占20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的30%-35%。一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。大概定好後,再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費,有預算計畫後,再找裝修公司進行預算報價。2看懂預算書拿到預算書:和裝修公司簽訂合同前,裝修公司必須要給消費者提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書後可以請有經驗的朋友一起研究。預算與圖紙對應:詳細的預算書是與圖紙相對應的,圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現,主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。一些未在圖紙上出現的工程,如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現,可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。有無遺漏:裝修報價單上經常有一些刻意遺漏了的主材,業主沒有經驗,有的無法注意到,在裝修過程中,這些主材不可缺少,業主不得不買單。
2016年10月10日 00:00

要先出個房子價格評估書,去房地產評估公司。(其中這個價格評估的低點好你交的契稅就少點,你可以給評估公司的人提出來少評點,他們會適當的把價格少評點的)夫妻雙方帶兩證及有效證件去產權處辦理。到那自然有人接待了啊!

2016年10月10日 00:00

隨著人們生活的提高,購買房子的人越來越多了,當房子快拿到手了。就要考慮選購裝修了,怎麼才能讓自己選擇一家合適的裝修公司呢?這個問題讓每個人想的都頭痛啊。所以前期如何選擇裝修公司是眾多消費者所最關注的問題。現在我們來分析下,一般選擇裝修公司需要注意幾個事項:步驟/方法1選擇裝修公司的類型。選擇裝修公司一定要根據自己的住宅面積和經濟情況來定,考慮在裝修過程中所需的一些基本硬體,對這些必需品作初步估算,然後根據自己的投資預算來選擇裝修公司的檔次、2.查驗裝修公司資質1)營業執照、資質證書,一定要看,並且需要看一下原件。2)如果是大公司下屬一些部門,一定要看一下法人委託書原件。3)千萬不要相信影本,因為投訴當中相當一部分是冒用、假造別人營業執照和資質證書或使用私刻的公章。4)看營業場所規模如何。首先就是查看這個裝修公司內的環境如何,一般較好的裝修公司對於自己辦公場所的設計也經常是獨具匠心。5)根據裝修公司提供的報價單瞭解裝修公司的報價方式及價格的高低是否符合自己的初步預算,同時瞭解其售後服務和施工所用材料的品牌及所處的檔次。3.考察施工隊情況1)看該公司已裝修完工的住宅,從中瞭解其設計水準和工藝水準。2)在進行實地考察的時候,可以向住戶瞭解該裝修公司的施工品質與服務服務,可以吸收到很多經驗。3)考察正在施工的工地,從施工現場瞭解裝修公司的現場管理水準、施工隊伍的技工操作工藝水準等。4)看施工現場的施工工具是否齊全,衛生狀況和材料品質是否達到要求。這邊友情提示下:首先選擇裝修公司是要到現場考察工地,看看有沒有人在哪裡施工。在就是看它有沒有營業執照、資質證書,一定要看,不然到時候後果不堪設想,有理都說不清哦!個人認為選擇裝修公司不是看了一家就行的,可以多家對比,比服務比品質比價格。看看哪個裝修公司的售後服務更好。或者你可以通過以上方式來學習,不防試下,效果不錯哦!

2016年10月10日 00:00

您是裝修啊,還是做工程的啊,裝修一般的會跟業主談包工包料的事其中就包含了,工程嗎很少有這塊的費用預算多支出嗎,專修一般按米,工程嗎要平均了最好是看新版的工程預算,事情沒有人跟你說,最好自己查資料,裝修裝飾公司一般在40一米,沒牌子保幾年的包工隊也就20一米。

 相關用戶問答
  • 廚房在家居環境中扮演重要的角色,很多朋友都有再次改造廚房的想法。不過廚房改造起來也勢必有很多地方要關注。那麼廚房改造關注事項有哪些呢,我們一起來瞭解一下。

  • 樓主,一室一廳50平米的房子裝修方案有很多種,你能說實際點嗎?假如是出租,建議通鋪木地板,這年頭瓦工工費挺高的假如是自住,客廳還是鋪磚吧,還是地磚耐用啊假如想要追求風格,那還是把錢準備好吧還有啊,房子建的啥樣也得看,先不說戶型了,假如房子裡面開發商給刷白了,還得鏟牆皮、刷膠,假如牆的表面水泥太光滑了還得刷膠、拉毛,假如保溫牆太多還得貼布、掛網等等等等,這些可都是要錢的啊!總的來說,裝修預算半包不會低於1萬,全包不會低於2萬2,假如有人跟你說低於這些他能做,那也不是不可能的,不過要小心施工中再加收費用哦!假如想多花點錢,那就沒准了,要知道“買房有價,裝修無價”啊!還有一個小建議:輕裝修,重裝飾!!!!價格參照於網路

  • 你好,你說的裝修公司預算表是沒有的,我這邊可以給你一份預算表應該包含哪些內容,你可以進行瞭解一下的,裝修過程中如果是請裝修公司進行房屋裝修,那就一定要和裝修預算表打交道。所以這個裝修預算你一下要瞭解清楚比較好的,那麼,預算表應該包含哪些內容呢?下面就來瞭解看看的。一、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵,如果最後決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。三、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這裡算一點,那裡算一點,數額都不大,但和在一起也不是小數目。這個時候我們就可以要求合併計算。四、所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要儘量標注清楚,最好在表中分項明細標注。五、所有木工製作的部分,比如鞋櫃,應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料,各用多少?這類資訊一定要明白細緻,我們才能瞭解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。六、油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產品品質和施工品質都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供後來檢修或更換。八、其他項目方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到社區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。九、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍。以便最後完工時結算有依據。十、最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工後MONEY是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。以上關於裝修公司預算表相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:一般的裝修合同,約定首付50%,木工驗收合格後交納 40%,完工後交納10%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,最好能把首付壓到30%,中期交納30%。我說得夠清楚了嗎?都明白了吧,很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!

  • 其實每個人在拿到房子的時候都會想到自己要用多少錢去打造自己的房子呢,所以就有了裝修預算這個詞哦!很多人不懂得節制,使得自己浪費了很多錢又裝修不滿意,這裡教你下怎麼看裝修預算吧,這裡簡單地舉例說明,相信聰明的人看一眼就能記得住的。1.工藝做法很多裝飾公司給消費者的預算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您應要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開“方便之門”。2.面積測算有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上,少數裝飾公司會多報塗刷面積。另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用塗刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。3.價格因素有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。4.相關費用在預算書的最後,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案,這些專案其實都屬於不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則,裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。最後我溫馨地提醒您,裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位元,前期準備的越充分,裝修的速度可能越快。住戶收到工程圖和報價單,一定要仔細閱讀,要留意你所要求的裝修專案是否已全部提供。希望我的回答對你能起到一定作用哦~

  • 這樣分開報價也合理,畢竟每個公司的報價方式都不一樣,只是它吊平頂的價格偏高。一般128元㎡就可以做。

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