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提前還貸應當注意: 1、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。 2、退休後應儘量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利於提高家庭理財的收益。 3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。 4、如果有比較好的投資管道，投資收益率高於住房貸款利率的話，不應提前還貸。

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用微波爐解凍食物的技巧: 1.冷凍肉塊，雞，魚及海鮮時，應將食物排好，使其厚薄均勻，包成2。5-5cm見方或圓形的形狀。將一隻小碟反轉放在大而深的碟上，然後把食物放在小碟上再放進微波爐解凍。在解凍過程中，溶解出來的水分便不會弄熟食物。同時在食物解凍過程中，每隔5分鐘將食物拿出來，加以翻轉及攪動1-2次，以達到均勻解凍的效果。 2.如包裝是使用鋁箔，在解凍之前須除去所有的鋁箔，以防止產生電弧。 3.為了均勻地解凍，請在解凍過程中將食物翻轉，或移動食物在盛器中的位置。 4.雞腿前端細的部分要用鋁箔紙包裹再解凍，整條魚的頭和尾部用鋁箔包好再解凍。對於小件的肉類，如雞翅、薄塊肉類等，必須平放在碟上，才可均勻和快捷地解凍。 5.忌再冷凍經微波爐解凍的肉類：因為肉類在微波爐中解 凍後，實際上已將外面一層低溫加熱了，在此溫度下細菌可以繁 殖，雖再冷凍可使其繁殖停止，卻不能將活細菌殺死。已用微波爐解凍的肉類，如果再放入冰箱冷凍，必須加熱至全熟。

王力安全門換鎖芯要遵從以下八大步驟： 1，旋下拉手面板上下方兩顆螺絲； 2，旋掉鎖芯套兩邊螺絲； 3，把鎖芯防盜套卸掉； 4，卸掉舊鎖芯； 5，安裝鎖芯防盜殼後再安裝把手； 6，安裝合攏內外把手，外把手最好有人按住； 7，調整內外把手，螺絲孔要對準那邊螺母，光照準後在旋轉螺絲； 8，插入螺絲，並旋緊。 安全問題很重要，為確保更換後的鎖芯安全，生活中注意保養鎖芯

組合貸款買房流程： （1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。 （2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。 （3）辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 （4）開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺帳戶或儲蓄卡、信用卡帳戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。 （5）支用款項。借款人在銀行營業會計前臺，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的“貸轉存憑證“，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創靠銠行開立的存款帳戶內。 （6）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計畫和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。 （7）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。 借款人從貸款行領取“貸款結清證明“，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的“貸款結清證明“到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。 組合貸款材料： 客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料： （1）身份證件（居民身份證、戶口名簿或其他身份證件）； （2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等 （3）合法的購買住房的合同、協議及批准檔； （4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明檔以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明； （5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； （6）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明； （7）公積金管理部門和貸款行規定的其他檔和資料。