祥利為家是紅木家私方面的嗎？怎麼樣啊

核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建築狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、採光、品質、面積、層高、裝修、傢俱等。②房屋社區狀況。如周邊交通、生活配套、社區綠化、雜訊、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍等等。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險，比如房屋的裝修，有利於評估二次裝修的費用；土地使用權為劃撥的，涉及補交土地使用權出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權租住至期滿以及優先購買權；房屋仍在抵押期內的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結轉讓的房屋，則在解除凍結之前不得買賣活動等等，你要先做到充分瞭解房屋狀況之後再履行合同才會讓你放心省心。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。（1）看房、簽約：看房滿意後，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。房屋仲介公司為體現其居間身份，往往作為合同協力廠商。由於房管局大多提供二手房買賣合同範本並要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照範本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發生衝突的解決原則，否則通常以後簽的協議為准。所以注意讓兩個版本的合同內容保持一致，是你和賣方雙方都務必注意的問題二手房交易注意事項1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建築狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、採光、品質、面積、層高、裝修、傢俱等。②房屋社區狀況。如周邊交通、生活配套、社區綠化、雜訊、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍等等。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險，比如房屋的裝修，有利於評估二次裝修的費用；土地使用權為劃撥的，涉及補交土地使用權出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權租住至期滿以及優先購買權；房屋仍在抵押期內的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結轉讓的房屋，則在解除凍結之前不得買賣活動等等，你要先做到充分瞭解房屋狀況之後再履行合同才會讓你放心省心。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。（1）看房、簽約：看房滿意後，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。房屋仲介公司為體現其居間身份，往往作為合同協力廠商。由於房管局大多提供二手房買賣合同範本並要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照範本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發生衝突的解決原則，否則通常以後簽的協議為准。所以注意讓兩個版本的合同內容保持一致，是你和賣方雙方都務必注意的問題

木地板翻新三大要點：一、表層厚度需達4毫米地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。按照使用年限判斷地板是否應該翻新並不科學。有的地板保養得好，5年後不一定需要翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。二、翻新過程——注意監督地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然後刮膩子找平地板，之後再對地板進行上漆或調色處理。由於實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時屋內乾淨無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨後的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全幹透後才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現在底漆和麵漆多採用環保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費者無須擔心地板翻新不環保。三、局部翻新——效果不好對一個屋內的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。受損、黴變和變形的地板不一定能翻新。地板黴變一般都會深入地板內部，打磨後的地板表面還是會有黴變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。如果只是小部分地板出現受損、黴變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，並對其進行調色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，或出現黴變、變形，建議重新購買。

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鑒別紅木傢俱主要看其木質結構和重量,鑒別方法如下： 一、看木質結構是否具有上述紅木的特點，即木質本身是否帶紅色、黃紅色、芝紅色等多種自然色澤；木紋是否質樸美觀，幽雅清新，上漆後木紋是否仍然清晰可見。而假的 紅木傢俱經過油漆以後，一般來說顏色厚實，常有白色泛出，並且無紋一可尋。 二、看重量。真的紅木傢俱堅固結實，質地特別緊密，比一般的柞木要重。而相同造型、尺寸的假紅木傢俱，重量要比真品明顯偏輕。 三、辨別紅木傢俱還是紅木巾面傢俱。有些產品雖然是用紅木製作，但是，經過仔細檢查，則可以發現其產品是將紅木劈開成薄片，貼在其他木材的表面偽裝而成的，並非是真正的純紅木傢俱。 四、選購紅木傢俱，最好到那些消費信譽好、資信程度高的正規傢俱商店去購，認真看清其商品標籤上所標示的用材和漆料是否與成品一致，並仔細詢問，以免因誤購而造成不必要的損失。

不太適合普通老百姓，價格太貴了。品牌不是第一重要的。關鍵看是不是品質好，夠耐用