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問題 【生活常識】  【歸檔】14年08月18日

挖地下室價格怎麼收取

問題描述 請問我姐買房,一躍二戶型,(共六層)還未交房,看房時我們發現另一棟一樣的房,居然在一樓還有樓梯通下面,下去一看,發現是個地下室,和樓上面積基本一樣,高1.8米,我們想這可能是開發商的親人買的吧,交房前就弄好了,我想請問,交房後,我們能像他一樣,在自家房下面再挖個1.8米左右的地下室嗎?容易做嗎?會有什麼危害?
網友回答
 最佳答案 現場實際幹是這樣的:開挖寬度=地梁寬度+1m*2(兩邊各方一米); 而且按照規定你是不能做的!具體來看,有獨立落地面積的別墅,在符合有關規定的情況下,要經過審批才可以改建地下室等。普通公寓的土地使用權證是分割的,同一幢樓的業主之間是共有關係,沒有經過其他共有人的同意而私自挖地下室,是侵權行為。 私自開挖地下室的行為是絕對禁止的,因為很多房屋設計之初沒有地下層規劃,為了安全起見不能改建。至於那些設計之初有地下層規劃但未被啟用的房子,業主要挖地下室也必須經過審批,不能隨便施工。 國外對居民住宅有嚴格的建設規範,不能隨意改建。像倫敦,所有地下室的建設由專門承接地下室改建的專業公司負責,只有施工方案獲得批准才能開工。 亂挖地下室危險 很多業主認為現在的房子是框架結構,在挖地下室時只要沒有破壞承重牆對樓體就沒有破壞,這其實是一個嚴重的認識誤區。在承重牆兩側,本來是有一些土的,這些土和承重牆一樣,對房屋有支撐作用。現在,房屋的一側土被挖空,二力平衡就被破壞,這勢必導致樓房往一邊倒。這樣一來,樓房只能抵抗地震的豎波,卻無法抵抗橫波。同時,很多管線埋在地下,如果亂挖很可能對管線造成破壞。;開挖長度=地梁長度+1m*2(兩頭各方一米)。
2014年08月18日 00:00

在挖地下室時只要沒有破壞承重牆對樓體就沒有破壞,這其實是一個嚴重的認識誤區。在承重牆兩側,本來是有一些土的,這些土和承重牆一樣,對房屋有支撐作用。

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