房屋徵收補償協議書誰有範本？麻煩詳細說一下。

一、什麼是離婚補償離婚補償是指婚姻關係存續期間實行分別財產制的夫妻離婚時，對家庭事務付出較多義務的一方，有權獲得另一方的經濟補償。也就是說離婚補償是夫妻約訂婚內財產歸屬於自己，也就是誰賺的錢歸誰的情況，一方對家庭付出較多義務，賺的錢比較少，離婚分割財產時由付出義務較少的一方給另一方經濟上的補償。總結起來就是：(1)婚後財產約定歸各自所有。(2)請求方付出較多家庭義務(3)離婚時提出的，才可以要離婚補償。二、離婚補償協定怎麼寫離婚補償協定是指夫妻雙方就離婚補償數額、方式等達成一致意見，簽訂的離婚補償協議書。因此，離婚補償協議書與普通的協議書在格式上並沒有很大的區別。只是在內容上側重於離婚補償。那麼，離婚補償協議怎麼寫，咋寫，需要什麼1、離婚補償協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚補償協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚補償協定無效。3、補償的原因及理由需要說清楚，此時的原因理由日後如果出現糾紛，可以作為索取補償的證據。4、離婚補償的數額、補償方式及補償時間。5、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。很多朋友只喜歡離婚補償協議書範本，認為省時省力，殊不知用離婚補償範本的，可能並不是很符合自己的實際情況，將來會造成更大的麻煩。

徵收補償部門(以下簡稱甲方):單位名稱: ，地址: ; 法定代表人: ，職務: ;郵編: ，電話: 。委託代理人:單位名稱: ，地址: ; 法定代表人: ，職務: ;郵編: ，電話: 。被徵收人(以下簡稱乙方):單位名稱: ，地址: ;法定代表人: ，職務: ;郵編: ，電話: 。委託代理人:單位名稱: ，地址: ;法定代表人: ，職務: ;郵編: ，電話: 。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):單位名稱: ，地址: ;法定代表人: ，職務: ;郵編: ，電話: ;委託代理人:單位名稱: ，電話: ;法定代表人: ，職務: ;郵編: ，電話: 。甲方因________________建設需要，經某縣人民政府常務會議討論決定作出_________號《房屋徵收決定》，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》等規定，對乙方的房屋進行徵收，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋徵收補償安置達成如下協定:第一條 被徵收房屋現狀(一)房屋所在地點_________，建築面積__________平方米(其中有證建築面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。(二)房屋內部設施及裝潢情況:(三)房屋的附屬物及構築物情況:(四)機械設備情況:第二條 乙方或丙方基本情況(一)被徵收房屋為住宅時:1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等): 。2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等):_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。(二)被拆除房屋是非住宅時:1、乙方情況:____________________________________________2、丙方情況:___________________________________________第三條 房屋徵收補償選擇第________種方式:1、貨幣補償。2、房屋產權調換。第四條 被徵收房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋徵收部門隨機確定的評估機構評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式:________________________________(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________1、房屋貨幣補償金額。被徵收房屋建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元。2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構築物補償金額____________元。以上三項合計補償金額__________________元。(四)房屋貨幣補償的幣種 ______________，補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給乙方，支付方式:_________________________________。(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條 房屋產權調換補償方式(一)甲方提供位於_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。產權調換的安置房屋應符合以下標準:1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家品質安全標準;2、房屋內應當有以下設施:(1)______________________________________________;(2)______________________________________________;(3)______________________________________________;(4)______________________________________________;(5)______________________________________________;3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工後品質應經_____________________登記備案。(二)被徵收的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。(三)按被徵收房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。(四)產權調換差價幣種:________，差價由______方於 _______年______月______日前向________方支付，支付方式:______________________________。第六條 房屋產權調換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、 由甲方提供周轉房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址:______，建築面積________平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房後_____________日內騰空周轉房。第七條 房屋徵收搬遷補助費(一)甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。(二)徵收非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。(三)房屋徵收補助費的幣種:________，甲方應於_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式:________。第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被徵收房屋騰空，並交甲方拆除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條 獎勵條款第十一條 逾期安置的違約責任。(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理:1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2、逾期________個月內，甲方按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、____________________________________________。5、____________________________________________。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。 。第十二條 甲方關於安置房標準的違約責任。(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償______________元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為准。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置:1、雙方自行約定:(1)_________________________________________________;(2)_________________________________________________;(3)_________________________________________________;(4)_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處置:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協定約定面積)/協定約定面積×100%第十三條 甲方逾期支付徵收補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理:(一)按逾期時間，分別處理(不累加)1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 的違約金，協議繼續履行; 2、逾期超過 日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_______________________________________________。(三)_______________________________________________。第十四條 其他違約責任:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十五條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被徵收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請強制執行。第十六條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附件三)第十七條 協定附件與本協定具有同等法律效力。本協定及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條 本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)委託代理人: 委託代理人: 委託代理人:年 月 日 年 月 日 年 月 日

1.有房產證的房屋在徵收時直接認定被徵收人，對房屋的建築面積可以按房產證面積直接認定，各項補償和洽談產權人無障礙的進行。2.而無產權證的房屋是作為產權不明的房屋首先要進行產權認定，不會直接與你簽訂補償協議書，要在現場或媒體公告對房屋主張人的姓名，60天后無產權爭議才進行補償洽談，簽訂協定時還要寫下承諾書，如果今後有產權糾紛由簽字人承擔法律責任，而且對無產權證的房屋還要經規劃、國土、住建三個部門來認定這房屋是不是合法建築，如屬違章建築不予補償。只要認定是合法建築，確認了產權人後，對評估補償不管有產權證還是無產權證其補償的價值是一致的。

1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。為你推薦一份贈與協議書範本供參考：房屋贈與協議書甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。